بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۱۳۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲۳
تهران، دریاچه شهدای خلیج فارس
۲۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۱۶ میلیون۶٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۲ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲۳ساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۲ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲۳
سال ساخت۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور مهدی اسدی
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۱۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۰۵۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۷۰۲۷٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۵۴۰ آگهی فعال آپارتمان در دریاچه شهدای خلیج فارس؛ «مشابه‌ها»: ۱۳۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۶٫۲ میلیاردبرآورد بوم۳۰٫۹ میلیاردبیشینه۳۵٫۵ میلیاردقیمت آگهی ۲۸٫۵ میلیارد۲٫۳۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۵۵۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۸٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۳۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دریاچه شهدای خلیج فارس (۳۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور مهدی اسدی · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۲۸٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨۱۳۲ متر | ترکیب متراژ, نور و چشم‌انداز✨ اگر دنبال یک سه‌خوابه با چشم‌انداز باز و کیفیت ساخت قابل‌قبول هستید, این گزینه را در لیست بازدیدتان قرار دهید. * ۱۳۲ متر, سه‌خوابه و کلیدنخورده * طبقات بالا با پنجره‌های قدی * ویوی کامل کوه, بدون دید مزاحم * پذیرایی یکپارچه با چیدمان کاربردی * تراس قابل استفاده * بدون دیوار مشترک * واقع در تاور باکیفیت با تعداد واحد محدود ساختمان با تعاونی معتبر و مشاعات مجهز شامل لابی شیک, سالن ورزشی, اتاق کودک, بیلیارد و سالن اجتماعات؛ به‌همراه مدیریت و خدمات ۲۴ ساعته. مزیت این واحد فقط متراژ آن نیست؛ نور, چشم‌انداز و آرامش فضای داخلی, آن را به گزینه‌ای جدی برای سکونت تبدیل کرده است. ⭕️بازدید با هماهنگی ⭕️برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید _____________________________________________ کارشناس فروش منطقه ۲۲ | اسدی
متن کامل
✨۱۳۲ متر | ترکیب متراژ, نور و چشم‌انداز✨ اگر دنبال یک سه‌خوابه با چشم‌انداز باز و کیفیت ساخت قابل‌قبول هستید, این گزینه را در لیست بازدیدتان قرار دهید. * ۱۳۲ متر, سه‌خوابه و کلیدنخورده * طبقات بالا با پنجره‌های قدی * ویوی کامل کوه, بدون دید مزاحم * پذیرایی یکپارچه با چیدمان کاربردی * تراس قابل استفاده * بدون دیوار مشترک * واقع در تاور باکیفیت با تعداد واحد محدود ساختمان با تعاونی معتبر و مشاعات مجهز شامل لابی شیک, سالن ورزشی, اتاق کودک, بیلیارد و سالن اجتماعات؛ به‌همراه مدیریت و خدمات ۲۴ ساعته. مزیت این واحد فقط متراژ آن نیست؛ نور, چشم‌انداز و آرامش فضای داخلی, آن را به گزینه‌ای جدی برای سکونت تبدیل کرده است. ⭕️بازدید با هماهنگی ⭕️برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید _____________________________________________ کارشناس فروش منطقه ۲۲ | اسدی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور مهدی اسدی» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های دریاچه شهدای خلیج فارسبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
نوساز