بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۲۲۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵
تهران، شمس‌آباد·حدود ۲۲۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۷۴٫۴ میلیاردتومانمتری ۳۳۸ میلیون۱٪ بالای میانه‌ی محله
۲۲۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۴ از ۵ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۲۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۴ از ۵
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک دی
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۳۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۶۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۱۵۶۹ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۷۰٫۶ میلیاردبرآورد بوم۷۶٫۲ میلیاردبیشینه۸۱٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۷۴٫۴ میلیارد۱٫۸۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۵۳۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۶ است؟
۵۶منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۱۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷۴٫۴ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۲۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۶٫۶۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۱۳۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۳ کیلومتر
- ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۳٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک دی · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۷۴٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
با سلام و درود فایل کاملا شخصی و کلید موجود است بهترین لوکیشن در خواجه عبدالله قابلیت تبدیل شدن به ۲واحد مسکونی مجزا پنج طبقه تکواحدی طبقه چهارم ۲۱۶متر ۴خوابه بسیار خوش نقشه پارکینگ آسانسور ۲تا انباری ۲تا تراس نور شمال و جنوب و تخلیه آماده دفترخانه با توجه به نوسانات بازار قیمت ماه قبل و فروشنده واقعی و آماده قرارداد مشاور تخصصی فروش و کلنگی محمدی املاک دی
متن کامل
با سلام و درود فایل کاملا شخصی و کلید موجود است بهترین لوکیشن در خواجه عبدالله قابلیت تبدیل شدن به ۲واحد مسکونی مجزا پنج طبقه تکواحدی طبقه چهارم ۲۱۶متر ۴خوابه بسیار خوش نقشه پارکینگ آسانسور ۲تا انباری ۲تا تراس نور شمال و جنوب و تخلیه آماده دفترخانه با توجه به نوسانات بازار قیمت ماه قبل و فروشنده واقعی و آماده قرارداد مشاور تخصصی فروش و کلنگی محمدی املاک دی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک دی» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
