بدون عکس در منبع
آپارتمان ۷۴ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۴
تهران، المهدی·حدود ۱۴۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۲۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۰۴ میلیون۵٪ زیر میانه‌ی محله
۷۴ متر۱ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۸۹ (۱۶ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۴ متر
اتاق خواب۱
طبقه۴
سال ساخت۱۳۸۹
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۰۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۲۰۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۲۸۷٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۰۶۶ آگهی فعال آپارتمان در المهدی؛ «مشابه‌ها»: ۹۰ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۱٫۸ میلیاردبرآورد بوم۲۴٫۴ میلیاردبیشینه۲۷٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۲۲٫۵ میلیارد۱٫۹۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۰۶۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۶۸ است؟
۶۸منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷٪ ارزان‌تر۳۲ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۲٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۴ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۱۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری المهدی (۹۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۱٫۵ کیلومتر
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۳٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۲۲٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⬅️⬅️با سلام ⬅️⬅️مناسب برای سرمایه گذاری ⬅️⬅️ واحد غرق درنور ⬅️⬅️۴تا ۳ واحدی طبقه دوم سندی ⬅️⬅️دارای پلان تفکیکی نشیمن و پذیرایی جدا سند تک برگ شخصی ⬅️⬅️⬅️فروشنده واقعی به قیمت رسیده ⬅️⬅️اولویت با اولین بازدید وکننده مشاور تخصصی منطقه ۵و۲ پرهام
متن کامل
⬅️⬅️با سلام ⬅️⬅️مناسب برای سرمایه گذاری ⬅️⬅️ واحد غرق درنور ⬅️⬅️۴تا ۳ واحدی طبقه دوم سندی ⬅️⬅️دارای پلان تفکیکی نشیمن و پذیرایی جدا سند تک برگ شخصی ⬅️⬅️⬅️فروشنده واقعی به قیمت رسیده ⬅️⬅️اولویت با اولین بازدید وکننده مشاور تخصصی منطقه ۵و۲ پرهام
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های المهدیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع