پرش به محتوا
ت بوم
فرصت · امتیاز ۷۷ ۱۱ بار کاهش قیمت ۵۹ روز در بازار تمدید شده ۲ روز پیشدر ۲۲ منبع

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، نیلوفر·حدود ۹۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۳۵٫۱ میلیاردتومانمتری ۳۹۰ میلیون۱۹٪ زیر میانه‌ی محله
۹۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۹۶ (۹ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳در منبع ۱: ۲
سال ساخت۱۳۹۶در منبع ۱: ۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · کاربا
انتشار آگهی۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۹۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۸۰۱۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۲۱۷٪ ارزان‌تر
۲۶۵۳۸۱۴۹۸۶۱۴۷۳۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۸۶۷ آگهی فعال آپارتمان در نیلوفر؛ «مشابه‌ها»: ۱۲۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۸۷۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟

۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷٪ ارزان‌تر۳۲ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۹ روز، ۱۱ بار کاهش، ۹٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۲۲ منبع، اختلاف قیمت ۱۴٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۵۴۰۱۳ آبان۱۴ آبان۱۶ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۰ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۶٫۷٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۳۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۱۵۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شهید بهشتیموقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۹۵۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
  • ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۶ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس دیپلمات · به‌روزشده امروز · ۳ عکس
منبع ۲
مالک · به‌روزشده امروز · ۱۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
منبع ۴
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
منبع ۵
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
منبع ۶
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
منبع ۷
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
منبع ۸
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
منبع ۹
مشاور املاک کاربا · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس
منبع ۱۰
مشاور املاک راما · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۱۱
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲ عکس
منبع ۱۲
مشاور املاک راما · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۱۳
مشاور املاک راما · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲ عکس
منبع ۱۴
مشاور املاک آژانس ایران زمین · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۱۵
مشاور املاک آژانس یک دو سه · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۱۶
مشاور املاک آژانس یک دو سه · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲ عکس
منبع ۱۷
مشاور املاک آژانس یک دو سه · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۱۸
مشاور املاک آژانس یک دو سه · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۴ عکس
منبع ۱۹
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۴ عکس
منبع ۲۰
مشاور املاک راما · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۴ عکس
منبع ۲۱
به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۲۲
مشاور املاک آژانس مسکن ۱.۲.۳ · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۸ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

________________Karba_______________ ✅ سهروردی شمالی ✅ ۹۰متر/ دو خوابه/ خواب های بزرگ/ طبقه۳ ✅️ ۱۲۰متر / سه خوابه/ سالن پرده خور/ طبقه۴ ✅ سالن پذیرایی بزرگ و شیک و غرق در نور ✅ پارکینگ سندی/ آسانسور/ انباری/ بالکن ✅ لابی بزرگ و مجلل ✅ حیاط مشجر و زیبا ✅ مناسب سرمایه گذاری و سکونت ✅دیدنی ترین نقشه, مشاعات و واحد ✅ عکس ها متعلق به خود واحد می باشد. ⬅️ مشاور شما: … ⬅️ املاک کاربا با مدیران متخصص و متعهد در تمام ساعات شبانروز وطول هفته در خدمت شما بزرگواران می باشد. ☑ صداقت در مشاوره, آرامش در معامله

متن کامل

________________Karba_______________ ✅ سهروردی شمالی ✅ ۹۰متر/ دو خوابه/ خواب های بزرگ/ طبقه۳ ✅️ ۱۲۰متر / سه خوابه/ سالن پرده خور/ طبقه۴ ✅ سالن پذیرایی بزرگ و شیک و غرق در نور ✅ پارکینگ سندی/ آسانسور/ انباری/ بالکن ✅ لابی بزرگ و مجلل ✅ حیاط مشجر و زیبا ✅ مناسب سرمایه گذاری و سکونت ✅دیدنی ترین نقشه, مشاعات و واحد ✅ عکس ها متعلق به خود واحد می باشد. ⬅️ مشاور شما: … ⬅️ املاک کاربا با مدیران متخصص و متعهد در تمام ساعات شبانروز وطول هفته در خدمت شما بزرگواران می باشد. ☑ صداقت در مشاوره, آرامش در معامله

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۳۴ میلیارد تا ۳۸٫۷ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک کاربا» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۸۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۷۵ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۹۰ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۴۰۵ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۴ «۵» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۹۰ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۵ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۹۲ در منبع ۶. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۶ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۹۳ در منبع ۷. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۷ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۴۰۵ در منبع ۸. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۸ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۹۰ در منبع ۱۰. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۰ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۴۰۵ در منبع ۱۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۱ «۵» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۸۹ در منبع ۱۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۲ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۴۰۵ در منبع ۱۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۳ «۵» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۹۰ در منبع ۱۴. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۴ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۸۶ در منبع ۱۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۵ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۴۰۵ در منبع ۱۶. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۶ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۹۸ در منبع ۱۷. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۴۰۵ در منبع ۱۸. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱۸ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۴۰۵ در منبع ۲۰. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۲۰ «۵» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۸۸ در منبع ۲۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۲۱ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۶ در منبع ۹، ۱۳۸۶ در منبع ۲۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۲۲ «۲» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های نیلوفر
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۲۴ میلیاردتومانمتری ۲۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

نیلوفرموقعیت تقریبی
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۰ میلیاردتومانمتری ۲۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

نیلوفر
۸۶ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۳۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۰ میلیاردتومانمتری ۲۴۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۲۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

نیلوفرموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۱۲۳ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۹
در ۱ منبع · مشاور۵۲ روز در بازار
۳۵٫۱ میلیارد تومانمتری ۳۹۰ م · برآورد ۴۱٫۷ میلیارد تا ۵۱٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)