بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۲۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵
تهران، شمس‌آباد·حدود ۲۳۰۰ متر تا ایستگاه نارمک
۴۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۸۰ میلیون۱۰٪ بالای میانه‌ی محله
۱۲۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۵ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۲۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳ از ۵در منبع ۳: ۲
سال ساخت۱۴۰۴در منبع ۳: ۱۳۹۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · سران
انتشار آگهی۱۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۸۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۷۱۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۵۲۸٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۸۹۳ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۶٫۴ میلیاردبرآورد بوم۵۰٫۴ میلیاردبیشینه۵۴٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۴۷٫۵ میلیارد۲٫۹۱ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۲۰۱۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۵ است؟
۵۵منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۸٪ گران‌تر۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۱ روز، یک بار کاهش از ۴۸٫۵ میلیارد به ۴۷٫۵ میلیارد۱۹ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۲٫۱٪۱۷ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۵ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۳٫۳٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۷۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۳۱۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۳ کیلومتر
- ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک سران · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
۴۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک سران · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
۴۷٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک شهاب · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۲ عکس
۴۸٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
♨️ گروه بزرگ سران با بیشترین فایلینگ در منطقه ♨️بهترین هارو با ما جستجو کنید ♨️شاخص‌ترین واحد نوساز شمس‌آباد | ۱۲۵ متر, نوساز ۱۴۰۴ ✨ مشخصات کلیدی: ♨️متراژ: ۱۲۵ متر | ۲ خوابه استاندارد ♨️طبقه: ۳ از ۵ (ساختمان کم‌واحد, کلاً ۱۵ واحد) ♨️سال ساخت: 1400 (کلید نخورده و آماده سکونت) امکانات کامل و درجه یک: ♨️پارکینگ اختصاصی, آسانسور شیک و انباری جادار بالکن کاربردی و دلباز ♨️سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش شوفاژ (موتورخانه مرکزی قدرتمند) ♨️ارزش خرید بالا به دلیل موقعیت دنج و دسترسی عالی کوچه ذاکری. برای هماهنگی بازدید و دریافت شرایط پرداخت, همین حالا تماس بگیرید. مشاور و کارشناس منطقه خضری با املاک سران از سران املاک باشید #شمس_آباد #فول_امکانات #نوساز #نورگیر #سران
متن کامل
♨️ گروه بزرگ سران با بیشترین فایلینگ در منطقه ♨️بهترین هارو با ما جستجو کنید ♨️شاخص‌ترین واحد نوساز شمس‌آباد | ۱۲۵ متر, نوساز ۱۴۰۴ ✨ مشخصات کلیدی: ♨️متراژ: ۱۲۵ متر | ۲ خوابه استاندارد ♨️طبقه: ۳ از ۵ (ساختمان کم‌واحد, کلاً ۱۵ واحد) ♨️سال ساخت: 1400 (کلید نخورده و آماده سکونت) امکانات کامل و درجه یک: ♨️پارکینگ اختصاصی, آسانسور شیک و انباری جادار بالکن کاربردی و دلباز ♨️سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش شوفاژ (موتورخانه مرکزی قدرتمند) ♨️ارزش خرید بالا به دلیل موقعیت دنج و دسترسی عالی کوچه ذاکری. برای هماهنگی بازدید و دریافت شرایط پرداخت, همین حالا تماس بگیرید. مشاور و کارشناس منطقه خضری با املاک سران از سران املاک باشید #شمس_آباد #فول_امکانات #نوساز #نورگیر #سران
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۷٫۵ میلیارد تا ۴۸٫۵ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «سران» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۲، ۱۳۹۸ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۳ «۲» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شمسآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع