پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۴ ۵۹ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۱ منبع

ویلا ۲۰۰ متری، ۴ خوابه

مشهد، حسین‌آباد
۱۹٫۵ میلیاردتومانمتری ۹۷٫۵ میلیون۷٪ بالای میانه‌ی محله
۲۰۰ متر۴ خوابساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۰۰ متر
زمین۴۰۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگندارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور محمدکاظم ارزنده
انتشار آگهی۱۸ شهریور ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۷ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۷ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۹۷٫۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۹۰٫۷۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۶۳٫۷۱۰۷۱۵۰۱۹۳۲۳۶این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۶ آگهی فعال در حسین‌آباد.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان کم · ۲۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۴ است؟

۴۴گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷٪ گران‌تر۸ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۹ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۹٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۰۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۴۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۲٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری حسین‌آباد (۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور محمدکاظم ارزنده · به‌روزشده امروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

سلام **فروش منزل ویلایی فوق‌العاده – فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری و ساخت** **مشخصات ملک:** - **عرصه:** ۴۰۰ متر مربع - **زیربنا:** ۲۰۰ متر مربع - **قابلیت تفکیک:** به ۴ قطعه مجزا - **دسترسی:** کوچه ۴ متری - **سند:** وکالت از سند مادر - ✅ **امتیازات:** کامل (برق, گاز, آب, تلفن) **چرا این ملک بی‌نظیره؟** زمین ۴۰۰ متری با قابلیت تفکیک به ۴ قطعه مستقل – هر قطعه پتانسیل ساخت یک واحد مجزا موقعیت عالی برای سرمایه‌گذاران و سازندگان کوچه ۴ متری با دسترسی مناسب زمین ملکی , بدون هرگونه مشکل ثبتی آماده برای نوسازی و ساخت با بالاترین بازدهی **یک فرصت ناب برای ساخت و سودآوری** **برای بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید:** مالکین محترم ⁉️ کارگزاری املاک ارزنده با سالها تجربه و شناخت دقیق از بازار منطقه در مسیر خرید و فروش, رهن و اجاره همراه و راهنمای شما عزیزان هستند فقط کافیست تماس بگیرید و با اطمینان ملک خود را به ما بسپارید آدرس دفتر: طلاب نبش اسماعیل پور۱۳ املاک ارزنده

متن کامل

سلام **فروش منزل ویلایی فوق‌العاده – فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری و ساخت** **مشخصات ملک:** - **عرصه:** ۴۰۰ متر مربع - **زیربنا:** ۲۰۰ متر مربع - **قابلیت تفکیک:** به ۴ قطعه مجزا - **دسترسی:** کوچه ۴ متری - **سند:** وکالت از سند مادر - ✅ **امتیازات:** کامل (برق, گاز, آب, تلفن) **چرا این ملک بی‌نظیره؟** زمین ۴۰۰ متری با قابلیت تفکیک به ۴ قطعه مستقل – هر قطعه پتانسیل ساخت یک واحد مجزا موقعیت عالی برای سرمایه‌گذاران و سازندگان کوچه ۴ متری با دسترسی مناسب زمین ملکی , بدون هرگونه مشکل ثبتی آماده برای نوسازی و ساخت با بالاترین بازدهی **یک فرصت ناب برای ساخت و سودآوری** **برای بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید:** مالکین محترم ⁉️ کارگزاری املاک ارزنده با سالها تجربه و شناخت دقیق از بازار منطقه در مسیر خرید و فروش, رهن و اجاره همراه و راهنمای شما عزیزان هستند فقط کافیست تماس بگیرید و با اطمینان ملک خود را به ما بسپارید آدرس دفتر: طلاب نبش اسماعیل پور۱۳ املاک ارزنده

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور محمدکاظم ارزنده» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
۱۹٫۵ میلیارد تومانمتری ۹۷٫۵ م · برآورد ۱۲٫۵ میلیارد تا ۲۰٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)