نبض بازار حسین‌آباد
آپارتمان‌های حسین‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۵٫۲ میلیون تومان، ۲۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۵٫۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۸۵۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸۷ تا ۱۰۵ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷۴ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۹۵٫۲ م · ۵۱ آگهی
۳ خوابه۹۶٫۷ م · ۴۰ آگهی
۴+ خوابه۹۶٫۲ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۵۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۸ میلیون / ماهمتری ۱۸۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حسین‌آباد | ۹۵٫۲ م | — | — | ۲ روز | ۱۱۹ | ۳٫۷٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| فتح المبین | ۹۴٫۹ م | — | — | ۱ روز | ۱۲ | — | — |
| زمرد | ۹۴٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۴ | ۳٫۱٪ | ۱٫۰۶ میلیارد |
| سجادیه | ۹۶٫۴ م | — | — | ۲ روز | ۵ | ۱٫۴٪ | ۸۸۱ میلیون |
| عامل | ۹۶٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۳۰ | ۲٫۲٪ | ۸۴۳ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.