دفتر اداری ۱۲۰۰ متری، ۴ خوابه
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
قیمت در مقایسه با محله
«مشابه‌ها»: ۰ آگهی فعال با همین تعداد خواب و متراژ ±۱۵٪ در بهار.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۹ است؟
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
در ۱ روز ۹۰٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
اطراف ملک
- ایستگاه دروازه دولت خط ۱حدود ۳۰۰ م · ۴ دقیقه پیاده
- ایستگاه امام علی خط ۲حدود ۸۵۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
این ملک با قابلیت ساخت تجاری و اداری با سند تک برگ و تک مالک درمساحت ۷۶۰ متر زمین در ۲۹ متر طول و ۲۷ متر عرض در بر اصلی خیابان بهار مشارکت و مشخصات :(دستور نقشه) - پهنه در شهرداری SA123 (تجاری , اداری) جمع ساخت بنای مفید بدون مشاعات حدود ۲۵۰۰ متر تجاری حدود ۲۵۰۰ متر اداری تجاری : - منفی یک ۱۰۰ ٪ - همکف ۸۰ ٪ - اول ۸۰ ٪ اداری : - ۵ طبقه ۴۵ ٪ تا 2+۶۰% پیش بینی تقریبی در مذاکره با شهرداری : بابت خدمات عمومی دو طبقه مازاد بعنوان شهربازی و فود کورت امکانپذیر است شرایط مشارکت این ملک : - ۲۰۰ میلیارد بلاعوض - میزان مشارکت بر اساس آورده بیزینس پلان و درآمد از ساخت : - حدود ۲۵۰۰ متر تجاری با پیش فروش تحقیقی منطقه از متری ۲ تا ۲/۵ میلیارد تومان - حدود ۲۵۰۰ متر اداری با پیش فروش منطقه از ۴۰۰ م تا ۵۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع حداقل احداث ۶ طبقه مثبت و ۶ طبقه منفی برآورد تقریبی هزینه : - هزینه جواز ۳۰۰ میلیارد - هزینه ساخت ۲۰۰ میلیارد پیش بینی در مذاکره با شهرداری : - ۲ طبقه مثبت مازاد خدمات عمومی - ۸ طبقه منفی پارکینگ حداقل درآمد در مرحله پیش فروش : حدود ۵ همت
متن کامل
این ملک با قابلیت ساخت تجاری و اداری با سند تک برگ و تک مالک درمساحت ۷۶۰ متر زمین در ۲۹ متر طول و ۲۷ متر عرض در بر اصلی خیابان بهار مشارکت و مشخصات :(دستور نقشه) - پهنه در شهرداری SA123 (تجاری , اداری) جمع ساخت بنای مفید بدون مشاعات حدود ۲۵۰۰ متر تجاری حدود ۲۵۰۰ متر اداری تجاری : - منفی یک ۱۰۰ ٪ - همکف ۸۰ ٪ - اول ۸۰ ٪ اداری : - ۵ طبقه ۴۵ ٪ تا 2+۶۰% پیش بینی تقریبی در مذاکره با شهرداری : بابت خدمات عمومی دو طبقه مازاد بعنوان شهربازی و فود کورت امکانپذیر است شرایط مشارکت این ملک : - ۲۰۰ میلیارد بلاعوض - میزان مشارکت بر اساس آورده بیزینس پلان و درآمد از ساخت : - حدود ۲۵۰۰ متر تجاری با پیش فروش تحقیقی منطقه از متری ۲ تا ۲/۵ میلیارد تومان - حدود ۲۵۰۰ متر اداری با پیش فروش منطقه از ۴۰۰ م تا ۵۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع حداقل احداث ۶ طبقه مثبت و ۶ طبقه منفی برآورد تقریبی هزینه : - هزینه جواز ۳۰۰ میلیارد - هزینه ساخت ۲۰۰ میلیارد پیش بینی در مذاکره با شهرداری : - ۲ طبقه مثبت مازاد خدمات عمومی - ۸ طبقه منفی پارکینگ حداقل درآمد در مرحله پیش فروش : حدود ۵ همت
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).