نبض بازار بهار
آپارتمان‌های بهار در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۳۸ میلیون تومان، ۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۳۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۳۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۰ تا ۳۹۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۵۷ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۳۴۷ م · ۴۰ آگهی
۳ خوابه۳۰۷ م · ۱۵ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۵٫۶ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهار | ۳۳۸ م | — | — | ۰ روز | ۷۰ | ۲٫۷٪ | ۲٫۸۲ میلیارد |
| بلوار کشاورز | ۳۳۸ م | — | — | ۰ روز | ۶۳ | ۲٫۶٪ | ۳٫۱۹ میلیارد |
| جنت آباد جنوبی | ۳۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۳ | ۳٫۹٪ | ۳٫۲۹ میلیارد |
| سازمان برنامه جنوبی | ۳۳۶ م | — | — | ۰ روز | ۷۸ | ۳٫۵٪ | ۳٫۶۱ میلیارد |
| خاقانی | ۳۳۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.