بدون عکس در منبع
خانه‌ی ویلایی ۶۵ متری
تهران، سبلان (لشگر)·حدود ۳۱۰۰ متر تا ایستگاه نارمک
۱۳٫۸ میلیاردتومانمتری ۲۱۲ میلیون۱۶٪ زیر میانه‌ی محله
۶۵ مترخواب ثبت نشدهسال ساخت ثبت نشده
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۶۵ متر
اتاق خوابثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس شاهد
انتشار آگهی۱۸ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۸ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۱۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۵۴۱۶٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۴۹۱۵٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۲۷ آگهی فعال در سبلان (لشگر)؛ «مشابه‌ها»: ۱۰ آگهی با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۴٫۳ میلیاردبرآورد بوم۱۶٫۵ میلیاردبیشینه۱۸٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۱۳٫۸ میلیارد۲٫۷۲ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۱۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانه
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۰ است؟
۷۰منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۶٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سال ساخت، سند و تعداد خواب و … ثبت نشده۶ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۳٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۹۸۰ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۰٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سبلان (لشگر) (۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۳٫۱ کیلومتر
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۳٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس شاهد · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۱۳٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فروش ملک کلنگی ۶۵ متری | زیر قیمت منطقه | سبلان شمالی آدرس: سبلان شمالی, خیابان لشکر مشخصات ملک: ▪️ مساحت زمین: ۶۵ متر مربع ▪️ عرض ملک (بَر): ۵/۵ متر ▪️ عرض گذر: ۶ متر ▪️ دارای ۳ طبقه بنا ▪️ واقع در بافت فرسوده ▪️ دارای ۱ متر اصلاحی ⚠️ نکته مهم و قابل توجه: ملک در حال حاضر دارای ۳ طبقه بناست, اما امکان بازدید از داخل ساختمان وجود ندارد. قیمت: زیر قیمت منطقه و مناسب برای خریدار واقعی و سرمایه‌گذار. این ملک با توجه به موقعیت و قیمت پیشنهادی, گزینه‌ای قابل بررسی برای سرمایه‌گذاری و نوسازی است. ✅ لطفاً قبل از تماس به مشخصات ملک و موضوع عدم امکان بازدید توجه داشته باشید. مشاوره رایگان خرید فروش ـ رهن اجاره ـ کلنگی ـ مشارکت کارشناس امور ملکی شما : … جهت اطلاع از قیمت و دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. فروش به خریدار واقعی و مصرف‌کننده نقدی.
متن کامل
فروش ملک کلنگی ۶۵ متری | زیر قیمت منطقه | سبلان شمالی آدرس: سبلان شمالی, خیابان لشکر مشخصات ملک: ▪️ مساحت زمین: ۶۵ متر مربع ▪️ عرض ملک (بَر): ۵/۵ متر ▪️ عرض گذر: ۶ متر ▪️ دارای ۳ طبقه بنا ▪️ واقع در بافت فرسوده ▪️ دارای ۱ متر اصلاحی ⚠️ نکته مهم و قابل توجه: ملک در حال حاضر دارای ۳ طبقه بناست, اما امکان بازدید از داخل ساختمان وجود ندارد. قیمت: زیر قیمت منطقه و مناسب برای خریدار واقعی و سرمایه‌گذار. این ملک با توجه به موقعیت و قیمت پیشنهادی, گزینه‌ای قابل بررسی برای سرمایه‌گذاری و نوسازی است. ✅ لطفاً قبل از تماس به مشخصات ملک و موضوع عدم امکان بازدید توجه داشته باشید. مشاوره رایگان خرید فروش ـ رهن اجاره ـ کلنگی ـ مشارکت کارشناس امور ملکی شما : … جهت اطلاع از قیمت و دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. فروش به خریدار واقعی و مصرف‌کننده نقدی.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس شاهد» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی آگهی‌های سبلان (لشگر)بدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
