بدون عکس در منبع
آپارتمان ۲۲۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۶
تهران، نیاوران·حدود ۲۵۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۱۵۴ میلیاردتومانمتری ۷۰۰ میلیون۴٪ بالای میانه‌ی محله
۲۲۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ از ۶ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۲۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴ از ۶
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس فراز محمودیه
انتشار آگهی۱۸ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۸ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۷۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۷۲۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۰۰۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۳۰۲ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۵۱ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۴۹ میلیاردبرآورد بوم۱۷۵ میلیاردبیشینه۲۰۱ میلیاردقیمت آگهی ۱۵۴ میلیارد۲۱٫۳ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۲۷۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۷ است؟
۵۷منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۵۴ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۲۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۲٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۶۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۴۶۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۵ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس فراز محمودیه · به‌روزشده امروز · ۱۱ عکس
۱۵۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
▫️ ↙️ فروش آپـارتمان ▪️ نیـاوران▪️ ↙️ 220 متـر 3 خواب / 2 مستـر ↙️ تـراس بـزرگ ▫️ ◼️ قیـمت : متـری 700 میلیـون ◼️ قیـمت : مجموعـا 154 میلیـارد ▫️ ⚜️ سالن وسیـع دلباز با پنجره های قدی ⚜️ غرق در نور ( رو به آفتاب ) ⚜️ 2 پـارکینگ ⚜️ 6 طبقه ( 2 واحدی ) ⚜️ واقع در طبقات میانی ▫️ ✔️ سرشار از انرژی ★ و حس خوب زندگی ★ ✔️ ورودی شیک + سرایدار مقیم ✔️ تراس با ویو مشجر ✔️ اجتماعات + روف گاردن و آلاچیق و باربیکیو ▫️ ⭕ دسترسی عالی ⭕ لوکیشن دنج و آرام ⭕ سند شخصی تک برگ ( بدون ریشه ) ▫️
متن کامل
▫️ ↙️ فروش آپـارتمان ▪️ نیـاوران▪️ ↙️ 220 متـر 3 خواب / 2 مستـر ↙️ تـراس بـزرگ ▫️ ◼️ قیـمت : متـری 700 میلیـون ◼️ قیـمت : مجموعـا 154 میلیـارد ▫️ ⚜️ سالن وسیـع دلباز با پنجره های قدی ⚜️ غرق در نور ( رو به آفتاب ) ⚜️ 2 پـارکینگ ⚜️ 6 طبقه ( 2 واحدی ) ⚜️ واقع در طبقات میانی ▫️ ✔️ سرشار از انرژی ★ و حس خوب زندگی ★ ✔️ ورودی شیک + سرایدار مقیم ✔️ تراس با ویو مشجر ✔️ اجتماعات + روف گاردن و آلاچیق و باربیکیو ▫️ ⭕ دسترسی عالی ⭕ لوکیشن دنج و آرام ⭕ سند شخصی تک برگ ( بدون ریشه ) ▫️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس فراز محمودیه» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
