بدون عکس در منبع
خانه‌ی ویلایی ۴۹۸ متری
تهران، امام زاده قاسم (نیاوران)·حدود ۸۰۰ متر تا ایستگاه تجریش
۶۶۵ میلیاردتومانمتری ۱٫۳۴ میلیارد۱۵٪ بالای میانه‌ی محله
۴۹۸ مترخواب ثبت نشدهسال ساخت ثبت نشده
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۴۹۸ متر
اتاق خوابثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس هلدینگ لاسمی
انتشار آگهی۱۸ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۸ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۳۳۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۱۶۰۱۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۰۸۵۲۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۰ آگهی فعال در امام زاده قاسم (نیاوران)؛ «مشابه‌ها»: ۱۰ آگهی با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۶۱ میلیاردبرآورد بوم۵۷۸ میلیاردبیشینه۶۹۴ میلیاردقیمت آگهی ۶۶۵ میلیارد۸۷٫۳ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۲۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانه
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۰ است؟
۳۰گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سال ساخت، سند و تعداد خواب و … ثبت نشده۶ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۶۶۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۹۸ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۸٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۵۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۵٪میانه‌ی محله ۰٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری امام زاده قاسم (نیاوران) (۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه تجریش خط ۱حدود ۸۰۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
- ایستگاه قیطریه خط ۱حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس هلدینگ لاسمی · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۶۶۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فروش خانه ویلایی ۴۹۸ متری در نیاوران | دو طبقه مجزا نیاوران, فرعی دنج خانه ویلایی شمالی با ۴۹۸ مترمربع زمین و حدود ۵۰۰ مترمربع زیربنا, در دو طبقه مجزا و قابل سکونت. مشخصات ملک: * بَرِ ملک: ۱۶ متر * طول ملک: ۳۱ متر * عرض گذر: ۱۲ متر وضعیت ساخت‌وساز: طبق پیگیری اولیه, امکان ساخت ۵+۱ طبقه, در مجموع ۶ طبقه مطرح شده است؛ منوط به تایید نهایی در دستور نقشه. هلدینگ لاسمی
متن کامل
فروش خانه ویلایی ۴۹۸ متری در نیاوران | دو طبقه مجزا نیاوران, فرعی دنج خانه ویلایی شمالی با ۴۹۸ مترمربع زمین و حدود ۵۰۰ مترمربع زیربنا, در دو طبقه مجزا و قابل سکونت. مشخصات ملک: * بَرِ ملک: ۱۶ متر * طول ملک: ۳۱ متر * عرض گذر: ۱۲ متر وضعیت ساخت‌وساز: طبق پیگیری اولیه, امکان ساخت ۵+۱ طبقه, در مجموع ۶ طبقه مطرح شده است؛ منوط به تایید نهایی در دستور نقشه. هلدینگ لاسمی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس هلدینگ لاسمی» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی آگهی‌های امام زاده قاسم (نیاوران)بدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
