بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۱۵۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۷
تهران، شمس‌آباد·حدود ۱۸۰۰ متر تا ایستگاه نارمک
۵۸٫۸ میلیاردتومانمتری ۳۹۲ میلیون۱۶٪ بالای میانه‌ی محله
۱۵۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۶ از ۷ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۵۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۶ از ۷
سال ساخت۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ ماکان
انتشار آگهی۱۸ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۸ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۹۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۸۱۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۵۷۱۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۶۴۸ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۲۸۳ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۵۵٫۷ میلیاردبرآورد بوم۶۰٫۲ میلیاردبیشینه۶۴٫۷ میلیاردقیمت آگهی ۵۸٫۸ میلیارد۱٫۴۱ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۵۹۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟
۴۱گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۵۸٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۵۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۵۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۱۶۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۱٫۸ کیلومتر
- ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۳٫۴ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۱۳ عکس
۵۸٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
◼️◼️◼️املاک بزرگ ماکان◼️◼️◼️ ◼️◼️بزرگترین و حرفه ای ترین در منطقه◼️◼️ ◾ کارشناس امور ملکی (هاشمی) ◾ همراهی سریع و پاسخگویی در واتساپ ⭐ زیر قیمت منطقه ۱۵۰ متر | ۳ خواب | شخصی‌ساز لوکس – بدون یک سانت پرتی ◼️ ویژگی‌های برجسته: ⬛ آپارتمان شخصی‌ساز با متریال منطقه یک ⬛ نور از ۲ جهت در واحد – روشنایی عالی ⬛ سالن پرده‌خور و آشپزخانه وسیع با کابینت‌های ترک ⬛ پنجره مستقیم در تمام خواب‌ها – نور و ویو برای همه اتاق‌ها ⬛ بدون یک سانت پرتی – استفاده حداکثری از فضا ⬛ پارکینگ اختصاصی ⬛ ورودی از لابی با سرایداری مقیم و متعهد ⬛ همسایگان با فرهنگ و ساختمان آرام ◼️ چرا این واحد خاص است؟ ▫️ طراحی مهندسی‌شده بدون هدر رفت فضا ▫️ متریال درجه یک و نظارت دقیق شخصی‌ساز ▫️ توضیحات شنیدنی دیگر که فقط در بازدید متوجه می‌شوید! ✅ آماده بازدید برای اطلاع از جزئیات بیشتر و هماهنگی بازدید, همین حالا پیام دهید. ♂️ پاسخگویی سریع – فرصت را از دست ندهید.
متن کامل
◼️◼️◼️املاک بزرگ ماکان◼️◼️◼️ ◼️◼️بزرگترین و حرفه ای ترین در منطقه◼️◼️ ◾ کارشناس امور ملکی (هاشمی) ◾ همراهی سریع و پاسخگویی در واتساپ ⭐ زیر قیمت منطقه ۱۵۰ متر | ۳ خواب | شخصی‌ساز لوکس – بدون یک سانت پرتی ◼️ ویژگی‌های برجسته: ⬛ آپارتمان شخصی‌ساز با متریال منطقه یک ⬛ نور از ۲ جهت در واحد – روشنایی عالی ⬛ سالن پرده‌خور و آشپزخانه وسیع با کابینت‌های ترک ⬛ پنجره مستقیم در تمام خواب‌ها – نور و ویو برای همه اتاق‌ها ⬛ بدون یک سانت پرتی – استفاده حداکثری از فضا ⬛ پارکینگ اختصاصی ⬛ ورودی از لابی با سرایداری مقیم و متعهد ⬛ همسایگان با فرهنگ و ساختمان آرام ◼️ چرا این واحد خاص است؟ ▫️ طراحی مهندسی‌شده بدون هدر رفت فضا ▫️ متریال درجه یک و نظارت دقیق شخصی‌ساز ▫️ توضیحات شنیدنی دیگر که فقط در بازدید متوجه می‌شوید! ✅ آماده بازدید برای اطلاع از جزئیات بیشتر و هماهنگی بازدید, همین حالا پیام دهید. ♂️ پاسخگویی سریع – فرصت را از دست ندهید.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ ماکان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های شمسآبادبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
