بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۸۴ متری، ۲ خوابه
تهران، باغ فیض·حدود ۴۵۰ متر تا ایستگاه شهید ستاری
۲۴٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۹۲ میلیون۱٪ بالای میانه‌ی محله
۸۴ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۳۹۳ (۱۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۴ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵در منبع ۴: ۱
سال ساخت۱۳۹۳در منبع ۴: ۱۳۹۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نوین قشقایی (باغ فیض )
انتشار آگهی۳۰ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۹۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۹۰۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۸۸۱٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۸ آگهی فعال در باغ فیض؛ «مشابه‌ها»: ۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۴٫۷ میلیاردبرآورد بام۲۶٫۷ میلیاردبیشینه۲۸٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۲۴٫۵ میلیارد۲٫۲۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۳۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۶۳ است؟
۶۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۱۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۴ منبع، قیمت یکسان در ۴ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۴٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۴ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۷۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۵٪میانه‌ی محله ۳٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری باغ فیض (۱۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید ستاری خط ۷حدود ۴۵۰ م · ۶ دقیقه پیاده
- ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۱٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۴ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک نوین قشقایی (باغ فیض ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۲۴٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک نوین قشقایی (باغ فیض ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۲۴٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک نوین قشقایی (باغ فیض ) · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۲۴٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک نوین قشقایی (باغ فیض ) · به‌روزشده دیروز · بدون عکس
۲۴٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
به نام خدا فروش واحد ۸۴ متری موقعیت اداری | باغ فیض باغ فیض ✅ ۸۴ متر ✅ موقعیت اداری ✅ ۱۲ سال ساخت ✅ رو به آفتاب و بسیار نورگیر ✅ سرایدار مقیم ✅ مناسب برای دفتر کار, شرکت, مطب و انواع فعالیت‌های اداری واحدی خوش‌نقشه, نورگیر و در یکی از بهترین موقعیت‌های باغ فیض. اگر به دنبال فضای اداری با دسترسی مناسب و محیطی آرام هستید, این ملک انتخاب بسیار مناسبی است. برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. _________________________________________________ کارشناس و مشاور امور ملکی علی عسگری
متن کامل
به نام خدا فروش واحد ۸۴ متری موقعیت اداری | باغ فیض باغ فیض ✅ ۸۴ متر ✅ موقعیت اداری ✅ ۱۲ سال ساخت ✅ رو به آفتاب و بسیار نورگیر ✅ سرایدار مقیم ✅ مناسب برای دفتر کار, شرکت, مطب و انواع فعالیت‌های اداری واحدی خوش‌نقشه, نورگیر و در یکی از بهترین موقعیت‌های باغ فیض. اگر به دنبال فضای اداری با دسترسی مناسب و محیطی آرام هستید, این ملک انتخاب بسیار مناسبی است. برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. _________________________________________________ کارشناس و مشاور امور ملکی علی عسگری
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۴ منبع تازه یکسان است (۲۴٫۵ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «نوین قشقایی (باغ فیض )» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۳ در منبع ۱، ۱۳۹۲ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۴ «۱» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های باغ فیضبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
