بدون عکس در منبع
قیمت نامعمول، با منبع تطبیق دهید ۱۴ روز در بازاردر ۱ منبع
ویلا ۲ متری، ۲ خوابه
تهران، نیاوران·حدود ۲۷۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۹۱٫۵ میلیاردتومانمتری ۴۵٫۸ میلیارد
۲ متر۲ خوابساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲ متر
اتاق خواب۲
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۳۰ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
قیمت این آگهی با بازار محله نمی‌خواند (کمتر از یک‌چهارم یا بیش از چهار برابر میانه)؛ احتمالاً در منبع اشتباه ثبت شده و در نوار قیمت و میانه‌ها حساب نمی‌شود.
این آگهی۴۵۷۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۲۵۸
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۱۳ آگهی فعال در نیاوران.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱٫۸۷ میلیاردبرآورد بام۲٫۵ میلیاردبیشینه۳٫۱۲ میلیاردقیمت آگهی ۹۱٫۵ میلیارد۸۹ میلیارد بالای برآورد
اطمینان کم · ۲۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
امتیاز معامله
قیمت نامعمول، با منبع تطبیق دهید. قیمت ثبت‌شده با بازار محله نمی‌خواند، پس امتیازی برایش حساب نمی‌کنیم. پیش از هر تصمیمی قیمت را در منبع ببینید.
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۹۱٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۱۶ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۳٫۴۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۰٪میانه‌ی محله ۳٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۷ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
۹۱٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
باغ ویلا به متراژ 2456 متر بر خیابان اصلی دارای انشعابات کامل و قانونی از قبیل آب برق 3 فاز و گاز در داخل ساختمان و محیط بیرونی +تمامی مراحل ساخت و ساز به صورت کاملا قانونی صورت گرفته [سند تک برگ] *دارای پروانه چاه آب *پایان کار به روز *ویلا دو طبقه مجزا با امکانات کامل+تراس بزرگ مسقف و.. دارای 1 استخر روباز و 1 استخر سرپوشیده به همراه موتورخانه آبگرم مناسب باغ تالار و.. ***دارای درختان میوه از قبیل زیتون گلابی آلو انجیر انگور سیب و... پر بار با بازدهی بالا ***برداشت مرتب زعفران پسته و بادام درجه یک *** دو آلاچیق فول امکانات و... ***70متر انباری ***خانه پرندگان و.. ***محیط سازی به سبک سنتی و نور پردازی شده.. ***دارای دزدگیر و دوربین مداربسته 24ساعته درب اتومات پارکینگ ***امنیت کامل و بالا در منطقه ***چسبیده به بافت مسکونی و کلانتری در پایان باغی بی نظیر بدون هیچ مشکل شهرداری یا جهاد بدون دغدغه و مزاحمت (باغ ویلا واقع در آیت الله سعیدی جنوب به شمال بعد از میدان نماز (ده عباس) چهار دیواری کاملا قانونی و مقاوم به ارتفاع حدود 4.5 متر) تهاتر در مناطق 1/2/3/5صورت می پذیرد
متن کامل
باغ ویلا به متراژ 2456 متر بر خیابان اصلی دارای انشعابات کامل و قانونی از قبیل آب برق 3 فاز و گاز در داخل ساختمان و محیط بیرونی +تمامی مراحل ساخت و ساز به صورت کاملا قانونی صورت گرفته [سند تک برگ] *دارای پروانه چاه آب *پایان کار به روز *ویلا دو طبقه مجزا با امکانات کامل+تراس بزرگ مسقف و.. دارای 1 استخر روباز و 1 استخر سرپوشیده به همراه موتورخانه آبگرم مناسب باغ تالار و.. ***دارای درختان میوه از قبیل زیتون گلابی آلو انجیر انگور سیب و... پر بار با بازدهی بالا ***برداشت مرتب زعفران پسته و بادام درجه یک *** دو آلاچیق فول امکانات و... ***70متر انباری ***خانه پرندگان و.. ***محیط سازی به سبک سنتی و نور پردازی شده.. ***دارای دزدگیر و دوربین مداربسته 24ساعته درب اتومات پارکینگ ***امنیت کامل و بالا در منطقه ***چسبیده به بافت مسکونی و کلانتری در پایان باغی بی نظیر بدون هیچ مشکل شهرداری یا جهاد بدون دغدغه و مزاحمت (باغ ویلا واقع در آیت الله سعیدی جنوب به شمال بعد از میدان نماز (ده عباس) چهار دیواری کاملا قانونی و مقاوم به ارتفاع حدود 4.5 متر) تهاتر در مناطق 1/2/3/5صورت می پذیرد
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.
