پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۵۵ ۲ بار کاهش قیمت ۲۲ روز در بازاردر ۴ منبع

آپارتمان ۴۴۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۹

تهران، دارآباد·حدود ۲۸۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۲۰۰ میلیاردتومانمتری ۴۵۰ میلیون۱۳٪ بالای میانه‌ی محله
۴۴۵ متر۴ خوابطبقه‌ی ۹ از ۹ساخت ۱۳۸۷ (۱۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۴۴۵ متردر منبع ۱: ۴۵۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۹ از ۹
سال ساخت۱۳۸۷
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۲۹ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۹۸۱۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۰۵۱۱٪ گران‌تر
۲۳۹۳۵۸۴۷۷۵۹۵۷۱۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۱۴ آگهی فعال آپارتمان در دارآباد؛ «مشابه‌ها»: ۶ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۳۲۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۵ است؟

۵۵منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۲ روز، ۲ بار کاهش، ۱٪ زیر بیشترین قیمت۲۳ از ۲۵
سازگاری منابع ۴ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۲٪۱۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۸۰۱۹۰۲۰۰۱۳ آبان۱۴ آبان۱۴ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۴۵ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۶٫۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۴٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دارآباد (۸۳۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۳٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۴ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
منبع ۲
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۳
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۴
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

یک مورد بسیار خاص و ویژه: اگر طبیعت دوست هستید و اگر خواهان دید عالی در بالاترین دو طبقه ساختمان واقع در بام تهران که دورتا دور با محیط سبز احاطه شده و از یک سمت به کوهستان و از دو سمت دیگر دید ابدی به تهران دارد هستید این مورد را از دست ندهید هزار متر سطح بنای ساختمان در زمین چهارهزار متری که سه هزار متر با شیب بندی خیلی دیدنی با فضای سبز و آب نما کار شده است ساختمان سن 18 سال دارد این واحد هنوز کلید نخورده است! جدای از واحد دوبلکس, یک سوئیت مستقل با درب جداگانه بخش هایی از نازک کاری واخل واحد مانده است و شاید پنج تا ده میلیارد تومان خرج داشته باشد که تکمیل شود ولی حسن مطلب این است که اگر کننده باشید واحدی با سلیقه و میل خود در اختیار خواهید داشت اگر سرمایه گذار باشید با تکمیل واحد, ارزش افزوده بسیار بالا خواهید داشت ساختمان دارای دو آسانسور بزرگ مشاعات تکمیل و فعال دوبلکس: طبفات هشتم و نهم در ساختمان نه طبقه (کل ساختمان سی و شش واحد) دو خواب مستر (از چهار خواب) جدای از سه پارکینگ سندی, کوچه ای که ساختمان در آن واقع شده است جای پارک برای میهمان دا

متن کامل

یک مورد بسیار خاص و ویژه: اگر طبیعت دوست هستید و اگر خواهان دید عالی در بالاترین دو طبقه ساختمان واقع در بام تهران که دورتا دور با محیط سبز احاطه شده و از یک سمت به کوهستان و از دو سمت دیگر دید ابدی به تهران دارد هستید این مورد را از دست ندهید هزار متر سطح بنای ساختمان در زمین چهارهزار متری که سه هزار متر با شیب بندی خیلی دیدنی با فضای سبز و آب نما کار شده است ساختمان سن 18 سال دارد این واحد هنوز کلید نخورده است! جدای از واحد دوبلکس, یک سوئیت مستقل با درب جداگانه بخش هایی از نازک کاری واخل واحد مانده است و شاید پنج تا ده میلیارد تومان خرج داشته باشد که تکمیل شود ولی حسن مطلب این است که اگر کننده باشید واحدی با سلیقه و میل خود در اختیار خواهید داشت اگر سرمایه گذار باشید با تکمیل واحد, ارزش افزوده بسیار بالا خواهید داشت ساختمان دارای دو آسانسور بزرگ مشاعات تکمیل و فعال دوبلکس: طبفات هشتم و نهم در ساختمان نه طبقه (کل ساختمان سی و شش واحد) دو خواب مستر (از چهار خواب) جدای از سه پارکینگ سندی, کوچه ای که ساختمان در آن واقع شده است جای پارک برای میهمان دا

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۰۰ میلیارد تا ۲۰۲ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.
  • متراژ در منبع ۱ «۴۵۰ متر» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۲ «۴۵۵ متر» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۴ «۴۴۰ متر» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های دارآباد
بدون عکس در منبع
۱۳۵ میلیاردتومانمتری ۲۷۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۴۹۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۹

دارآبادموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۴۹۰ متر۴ خوابطبقه ۹۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۵۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۴۰ میلیاردتومانمتری ۳۰۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۴۶۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۹ از ۹

دارآباد
۴۶۰ متر۴ خوابطبقه ۹۱۳۹۱
در ۱ منبع · مشاور۲۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹۲ میلیاردتومانمتری ۳۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۲۹۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳

دارآبادموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۹۰ متر۴ خوابطبقه ۳۱۳۹۱
در ۱ منبع · مشاور۲۷ روز در بازار
۲۰۰ میلیارد تومانمتری ۴۵۰ م · برآورد ۱۶۸ میلیارد تا ۱۹۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)