پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۰ ۳۶ روز در بازاردر ۲ منبع

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۶

تهران، نیاوران·حدود ۲۳۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۱۵۶ میلیاردتومانمتری ۹۱۸ میلیون۳۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ از ۶ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۷۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲ از ۶
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نگین اندرزگو
انتشار آگهی۲۸ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۹۱۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۳۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۵۰۴۱٪ گران‌تر
۳۸۵۶۷۲۹۵۸۱۲۴۴۱۵۳۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۵۱ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۴۶ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟

۴۰گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۵۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۷۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۹٫۷۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۳ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس
منبع ۲
مشاور املاک نگین اندرزگو · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

برج باغ برند و هتلینگ منطقه ⭕ مالک فروشنده واقعی به علت مهاجرت ✅اثری ماندگار از آرشیتکت بنام ✅۲۰۰ متر پلن ژورنالی ✅سه خواب ۱خواب مستر ✅نوساز کلیدنخورده ✅کابینت انزو ✅دوجهت نور ویو ✅۲ پارکینگ باکس سندی ✅تراس گاردن قابل چیدمان ✅ویو باغ بدون مشرف ✅خوش نقشه (پلن ژورنالی) ✅متریال وارداتی ✅روف گاردن دیزاین شده با ویو ۳۶۰ ✅سالن اجتماعات ۴۰۰ نفره ✅۱۰۰۰ متر لابی مدرن ✅لابی من ۲۴ ساعته و خدمات ۲۴ ساعته ✅سالن جیم حرفه ای و تجهیز شده ✅مشاعات آبی:استخر سونا جکوزی سالن اسپا ✅سالن بیلیارد و گیم مشاور تخصصی منطقه یک نیکبخت

متن کامل

برج باغ برند و هتلینگ منطقه ⭕ مالک فروشنده واقعی به علت مهاجرت ✅اثری ماندگار از آرشیتکت بنام ✅۲۰۰ متر پلن ژورنالی ✅سه خواب ۱خواب مستر ✅نوساز کلیدنخورده ✅کابینت انزو ✅دوجهت نور ویو ✅۲ پارکینگ باکس سندی ✅تراس گاردن قابل چیدمان ✅ویو باغ بدون مشرف ✅خوش نقشه (پلن ژورنالی) ✅متریال وارداتی ✅روف گاردن دیزاین شده با ویو ۳۶۰ ✅سالن اجتماعات ۴۰۰ نفره ✅۱۰۰۰ متر لابی مدرن ✅لابی من ۲۴ ساعته و خدمات ۲۴ ساعته ✅سالن جیم حرفه ای و تجهیز شده ✅مشاعات آبی:استخر سونا جکوزی سالن اسپا ✅سالن بیلیارد و گیم مشاور تخصصی منطقه یک نیکبخت

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۱۵۶ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «نگین اندرزگو» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
۴۳ میلیاردتومانمتری ۳۱۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

آپارتمان ۱۳۷ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵

نیاوران
۱۳۷ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۹۸
در ۱ منبع · مشاور۴۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵۰ میلیاردتومانمتری ۳۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۵۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲

نیاوران
۱۵۲ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۴۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶۱ میلیاردتومانمتری ۳۵۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵

نیاوران
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۷۶
در ۱ منبع · مشاور۴۸ روز در بازار
۱۵۶ میلیارد تومانمتری ۹۱۸ م · برآورد ۱۱۶ میلیارد تا ۱۵۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)