پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۳ ۱ بار کاهش قیمت ۳۰ روز در بازاردر ۲ منبع

آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳

تهران، شهرک راه‌آهن
۲۴٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۹۹ میلیون۲۷٪ بالای میانه‌ی محله
۸۲ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۳ساخت ۱۳۸۷ (۱۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۲ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳ از ۳در منبع ۱: ۱
سال ساخت۱۳۸۷در منبع ۱: ۱۳۹۳
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · شاهان
انتشار آگهی۲۸ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۹۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۳۶۲۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۷۱۱۰٪ گران‌تر
۱۳۲۲۴۵۳۵۷۴۷۰۵۸۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۳ آگهی فعال آپارتمان در شهرک راه‌آهن؛ «مشابه‌ها»: ۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۴۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۳ است؟

۴۳گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۰ روز، یک بار کاهش از ۲۴٫۵ میلیارد به ۲۴٫۵ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۲٫۱٪۱۴ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۰۲۲۲۴۱۴ آبان۱۴ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۲ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٫۵٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۸۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪میانه‌ی محله ۳٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک راه‌آهن (۱۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس احسان سلطانی · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
منبع ۲
مشاور املاک شاهان · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

🔥 آنچه همه خوبان دارند, اینجا یکجا داریم اگر دنبال خانه‌ای هستید که هم لوکیشن عالی داشته باشد, هم دنج و کم‌واحد باشد و هم داخلش حس یک خانه نوساز را به شما بدهد, این فایل در سروستانِ شهرک گلستان را از دست ندهید. ملکی روی زمین ۳۰۰ متری شمالی با فقط ۶ واحد و حدود ۵۰ متر قدرالسهم؛ واحد ۸۲ متری جنوبی و کاملاً رو به آفتاب که به‌تازگی بازسازی شده و به‌خاطر نقشه فوق‌العاده و بدون پرتی, بسیار بزرگ‌تر از متراژ واقعی به نظر می‌رسد. پارکینگ, انباری, بالکن, سنددار و آماده نقل‌وانتقال ✅ محله‌ای دنج و خلوت با دسترسی آسان به اتوبان‌ها و مراکز خرید؛ یک گزینه عالی برای کسی که کیفیت ملک و موقعیت را همزمان می‌خواهد. کارشناس و مشاور تخصصی خرید و فروش ملک | شیرزاد

متن کامل

🔥 آنچه همه خوبان دارند, اینجا یکجا داریم اگر دنبال خانه‌ای هستید که هم لوکیشن عالی داشته باشد, هم دنج و کم‌واحد باشد و هم داخلش حس یک خانه نوساز را به شما بدهد, این فایل در سروستانِ شهرک گلستان را از دست ندهید. ملکی روی زمین ۳۰۰ متری شمالی با فقط ۶ واحد و حدود ۵۰ متر قدرالسهم؛ واحد ۸۲ متری جنوبی و کاملاً رو به آفتاب که به‌تازگی بازسازی شده و به‌خاطر نقشه فوق‌العاده و بدون پرتی, بسیار بزرگ‌تر از متراژ واقعی به نظر می‌رسد. پارکینگ, انباری, بالکن, سنددار و آماده نقل‌وانتقال ✅ محله‌ای دنج و خلوت با دسترسی آسان به اتوبان‌ها و مراکز خرید؛ یک گزینه عالی برای کسی که کیفیت ملک و موقعیت را همزمان می‌خواهد. کارشناس و مشاور تخصصی خرید و فروش ملک | شیرزاد

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۴ میلیارد تا ۲۴٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک شاهان» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۷ در منبع ۲، ۱۳۹۳ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۱» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۲ میلیاردتومانمتری ۱۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۹

شهرک راه‌آهن
۸۹ متر۲ خوابطبقه ۹۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۳٫۴ میلیاردتومانمتری ۱۵۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۷ از ۷

شهرک راه‌آهن
۸۹ متر۲ خوابطبقه ۷۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱۷ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۱۴٫۳ میلیاردتومانمتری ۱۷۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۱۱

شهرک راه‌آهن
۸۰ متر۲ خوابطبقه ۱۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۲۴٫۵ میلیارد تومانمتری ۲۹۹ م · برآورد ۱۷٫۱ میلیارد تا ۲۱٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)