نبض بازار شریعتی
آپارتمان‌های شریعتی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۲٫۵ میلیون تومان، ۱۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی بابلسر. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۲٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزبابلسر: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۱٫۰۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شریعتی (میانه)بازه‌ی میانی شریعتیبابلسر (میانه)
در ۱ ماه، شریعتی ۲۸٪ ارزان شده و بابلسر ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۲٫۲ م · ۲ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۱ میلیون / ماهمتری ۳۶۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۷۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شریعتی | ۱۲٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۷ | — | ۱٫۲۵ میلیارد |
| مرکز شهر | ۱۲٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۶ | — | ۱٫۲۸ میلیارد |
| خیابان امام خمینی | ۱۲ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | ۱٫۲ میلیارد |
| خیابان پاسداران | ۱۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۷ | ۶٫۳٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| بلوار طالقانی | ۱۴ م | — | — | — | ۳ | — | ۱٫۴ میلیارد |
| بابلسر (کل) | ۱۴٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۵۱ | ۶٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.