نبض بازار تهران
آپارتمان‌های تهران در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۹۷ میلیون تومان. اعداد از ۸٬۴۸۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۹۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۴٬۹۹۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۹۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۱۳ تا ۵۴۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵۳ م · ۷۳۷۱ آگهی
۲ خوابه۳۲۸ م · ۲۷۴۸۸ آگهی
۳ خوابه۴۷۶ م · ۱۶۷۵۸ آگهی
۴+ خوابه۷۰۰ م · ۱۹۵۶ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۵٬۳۸۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۲٪ در سال
محله‌های تهران
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پونک | ۳۹۳ م | — | — | ۰ روز | ۹۱۸ | ۴٫۱٪ | ۳٫۴۸ میلیارد |
| جنت‌آباد مرکزی | ۳۶۸ م | — | — | ۰ روز | ۴۱۳ | ۴٫۱٪ | ۳٫۳۳ میلیارد |
| جنت‌آباد جنوبی | ۳۸۲ م | — | — | ۰ روز | ۳۵۵ | ۲٫۲٪ | ۲٫۹۸ میلیارد |
| زعفرانیه | ۸۹۶ م | — | — | ۰ روز | ۳۱۸ | ۲٫۴٪ | ۶٫۹۲ میلیارد |
| جنت‌آباد شمالی | ۳۴۷ م | — | — | ۰ روز | ۳۱۲ | ۲٫۴٪ | ۲٫۱۵ میلیارد |
| ولنجک | ۹۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۳۷ | ۲٫۸٪ | ۷٫۲۱ میلیارد |
| حسین‌آباد | ۴۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۲۰۸ | ۴٫۴٪ | ۴٫۵۷ میلیارد |
| اختیاریه | ۵۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۸۳ | ۳٫۱٪ | ۴٫۳۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۹۷ م | — | — | ۰ روز | ۸٬۴۸۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۳۷ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.