نبض بازار فرهنگیان
آپارتمان‌های فرهنگیان در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۸٫۱۵ میلیون تومان، ۳۶٪ گران‌تر از میانه‌ی سبزوار. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۸٫۱۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳
میانه‌ی روزهای در بازار۱۵ روزسبزوار: ۶ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶ تا ۹ · میانه‌ی سبزوار: ۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابه۴٫۷۱ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۸٫۱۵ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۹٫۵۲ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳ میلیون / ماهمتری ۲۴۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فرهنگیان | ۸٫۱۵ م | — | — | ۱۵ روز | ۳ | ۵٫۷٪ | ۸۱۵ میلیون |
| علمدار | ۷٫۵۵ م | — | — | ۵ روز | ۴ | — | ۷۵۵ میلیون |
| فقیه سبزواری | ۹ م | — | — | ۵ روز | ۳ | — | ۹۰۰ میلیون |
| همت | ۷٫۲۹ م | — | — | ۶ روز | ۱۳ | ۱٫۸٪ | ۷۲۹ میلیون |
| کاشفی شمالی (دادگستری) | ۹٫۵۸ م | — | — | ۸ روز | ۳ | ۱٫۶٪ | ۹۵۸ میلیون |
| سبزوار (کل) | ۵٫۹۸ م | — | — | ۶ روز | ۱۰۵ | ۱٫۴٪ | ۵۹۸ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.