نبض بازار مرکز شهر
آپارتمان‌های مرکز شهر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۶٫۴ میلیون تومان، ۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی سرخرود. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۶٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزسرخرود: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۸۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مرکز شهر (میانه)بازه‌ی میانی مرکز شهرسرخرود (میانه)
در ۱ ماه، مرکز شهر ۲۶٪ گران شده و سرخرود ۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۱ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۹٫۶۳ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶ میلیون / ماهمتری ۲۸۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مرکز شهر | ۱۶٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | ۱٫۶۴ میلیارد |
| بلوار دریا | ۱۹٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۸ | — | ۱٫۹۶ میلیارد |
| سرخرود (کل) | ۱۷٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | — | ۱٫۷۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.