نبض بازار سرحد آباد
آپارتمان‌های سرحد آباد در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۹٫۷۱ میلیون تومان، ۳٪ گران‌تر از میانه‌ی فردیس. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۹٫۷۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزفردیس: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۶۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سرحد آباد (میانه)بازه‌ی میانی سرحد آبادفردیس (میانه)
در ۱ ماه، سرحد آباد ۰٪ گران شده و فردیس ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۱ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۶۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸ میلیون / ماهمتری ۳۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سرحد آباد | ۹٫۷۱ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | ۹۷۱ میلیون |
| منظریه | ۱۰ م | — | — | ۷ روز | ۵ | ۲٫۹٪ | ۱ میلیارد |
| نگارستان | ۱۰ م | — | — | ۲ روز | ۴ | ۴٫۸٪ | ۱ میلیارد |
| شهرک وحدت | ۹٫۰۲ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۵٫۲٪ | ۹۰۲ میلیون |
| نسترن غربی | ۸٫۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۱٫۶٪ | ۸۳۳ میلیون |
| فردیس (کل) | ۹٫۴۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۲ | ۳٫۲٪ | ۹۴۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.