نبض بازار شهرک راه آهن
آپارتمان‌های شهرک راه آهن در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۴٫۵ میلیون تومان، ۵۳٪ گران‌تر از میانه‌ی فردیس. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۴٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزفردیس: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۸۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک راه آهن (میانه)بازه‌ی میانی شهرک راه آهنفردیس (میانه)
در ۱ ماه، شهرک راه آهن ۰٪ گران شده و فردیس ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۳٫۳ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۵٫۷ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۶٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۱۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک راه آهن | ۱۴٫۵ م | — | — | ۲ روز | ۴ | ۵٫۲٪ | ۱٫۴۵ میلیارد |
| ثابتی | ۱۲٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۶٪ | ۱٫۲۹ میلیارد |
| سرحدی | ۱۲٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | ۱٫۲۱ میلیارد |
| نسترن شرقی | ۱۱٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | ۱٫۱۹ میلیارد |
| فردیس | ۱۱٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۵ | ۳٫۲٪ | ۱٫۱۲ میلیارد |
| فردیس (کل) | ۹٫۴۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۲ | ۳٫۲٪ | ۹۴۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.