نبض بازار نسترن شرقی
آپارتمان‌های نسترن شرقی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۱٫۹ میلیون تومان، ۲۵٪ گران‌تر از میانه‌ی فردیس. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۱٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزفردیس: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۸۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
نسترن شرقی (میانه)بازه‌ی میانی نسترن شرقیفردیس (میانه)
در ۱ ماه، نسترن شرقی ۰٪ گران شده و فردیس ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۱٫۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۲٫۴ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۷٫۹ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۵ میلیون / ماهمتری ۳۷۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نسترن شرقی | ۱۱٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | ۱٫۱۹ میلیارد |
| سرحدی | ۱۲٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | ۱٫۲۱ میلیارد |
| فردیس | ۱۱٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۵ | ۳٫۲٪ | ۱٫۱۲ میلیارد |
| ثابتی | ۱۲٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۶٪ | ۱٫۲۹ میلیارد |
| منظریه | ۱۰ م | — | — | ۷ روز | ۵ | ۲٫۹٪ | ۱ میلیارد |
| فردیس (کل) | ۹٫۴۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۲ | ۳٫۲٪ | ۹۴۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.