نبض بازار مسکن مهر فولادشهر
آپارتمان‌های مسکن مهر فولادشهر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳٫۴۹ میلیون تومان، ۲۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی فولادشهر. اعداد از ۳۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳٫۴۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۱
میانه‌ی روزهای در بازار۷ روزفولادشهر: ۶ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳۲۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳ تا ۴ · میانه‌ی فولادشهر: ۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵٫۰۵ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۳٫۷ م · ۱۹ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳۲۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹٫۰۷ میلیون / ماهمتری ۹۵٫۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مسکن مهر فولادشهر | ۳٫۴۹ م | — | — | ۷ روز | ۳۷ | ۳٫۲٪ | ۳۴۹ میلیون |
| A2 | ۳٫۴۴ م | — | — | ۱۰ روز | ۴ | ۶٫۴٪ | ۳۴۴ میلیون |
| A3 | ۳٫۹۷ م | — | — | ۷ روز | ۶ | — | ۳۹۷ میلیون |
| B2 | ۶٫۴۳ م | — | — | ۱۳ روز | ۴ | ۵٪ | ۶۴۳ میلیون |
| B4 | ۶٫۶۲ م | — | — | ۳ روز | ۴ | ۱٫۶٪ | ۶۶۲ میلیون |
| فولادشهر (کل) | ۴٫۶۶ م | — | — | ۶ روز | ۸۶ | ۳٫۴٪ | ۴۶۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.