نبض بازار جلفا
آپارتمان‌های جلفا در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۶٫۳ میلیون تومان، ۴۷٪ گران‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۱۳۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۶٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۳۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۵۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳ تا ۲۰ · میانه‌ی اصفهان: ۱۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳٫۳ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۱۵ م · ۲۷ آگهی
۳ خوابه۱۷٫۱ م · ۴۴ آگهی
۴+ خوابه۳۱٫۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۸٫۳ میلیون / ماهمتری ۸۲۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جلفا | ۱۶٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳۲ | ۲٫۲٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| صائب | ۱۶٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۶ | ۲٫۳٪ | ۱٫۶۲ میلیارد |
| چشمه باقرخان | ۱۵٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۴۱ | ۱٫۹٪ | ۱٫۵۸ میلیارد |
| شهرک گل نرگس | ۱۷ م | — | — | ۱۸ روز | ۳ | ۳٫۳٪ | ۱٫۷ میلیارد |
| سعادت‌آباد | ۱۷٫۶ م | — | — | ۵ روز | ۱۱۳ | ۱٫۸٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| اصفهان (کل) | ۱۱٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۴٬۵۶۰ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.