نبض بازار شهرک ولیعصر
آپارتمان‌های شهرک ولیعصر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۳٫۶ میلیون تومان، ۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۲۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۳٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۱٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک ولیعصر (میانه)بازه‌ی میانی شهرک ولیعصرکرج (میانه)
در ۱ ماه، شهرک ولیعصر ۲۱٪ گران شده و کرج ۷٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰٫۵ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۳٫۷ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۱۳٫۹ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۴ میلیون / ماهمتری ۳۲۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک ولیعصر | ۱۳٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۲۳ | ۴٫۳٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| کوی مدرس | ۱۳٫۶ م | — | — | ۴ روز | ۶۷ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| مطهری | ۱۳٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۲۰ | ۳٫۸٪ | ۱٫۳۷ میلیارد |
| باغستان | ۱۳٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۲۳۶ | ۳٫۷٪ | ۱٫۳۴ میلیارد |
| جهانشهر | ۱۳٫۹ م | — | — | — | ۳ | — | ۱٫۳۹ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۴٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۳٬۸۷۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.