نبض بازار فاز ۴ مهرشهر
آپارتمان‌های فاز ۴ مهرشهر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۶٫۱ میلیون تومان، ۲۱٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۳۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۶٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪رهن کامل میانه: ۱٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲ تا ۱۸ · میانه‌ی کرج: ۱۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۰٫۶ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۶٫۱ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۲ میلیون / ماهمتری ۳۷۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فاز ۴ مهرشهر | ۱۶٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۳۸ | ۲٫۱٪ | ۱٫۶۱ میلیارد |
| شهرک علی ابن ابیطالب (کوثر) | ۱۵٫۹ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۳٫۶٪ | ۱٫۵۹ میلیارد |
| مهرویلا شمالی | ۱۶٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۲۴ | ۳٫۵٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| گوهردشت - فاز 1 | ۱۶٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۱۲٫۷٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| فاز ۳ گوهردشت | ۱۵٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۷۲ | ۳٫۹٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۰۰۷ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.