نبض بازار مهرویلا شمالی
آپارتمان‌های مهرویلا شمالی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۶ میلیون تومان، ۱۳٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۵۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مهرویلا شمالی (میانه)بازه‌ی میانی مهرویلا شمالیکرج (میانه)
در ۱ ماه، مهرویلا شمالی ۱۴٪ ارزان شده و کرج ۷٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۳٫۸ م · ۱۹ آگهی
۳ خوابه۱۶٫۴ م · ۵ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲٫۹ میلیون / ماهمتری ۲۴۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مهرویلا شمالی | ۱۶ م | — | — | ۳ روز | ۵۱ | ۵٫۳٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| گوهردشت - فاز 1 | ۱۶٫۳ م | — | — | — | ۶ | ۱۳٫۵٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| فاز ۳ گوهردشت | ۱۵٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۳۸ | ۳٫۹٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| شهرک دریا | ۱۵٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۴ | ۵٫۱٪ | ۱٫۵۵ میلیارد |
| فاز ۴ مهرشهر | ۱۵٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۷۶ | ۲٫۴٪ | ۱٫۵۵ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۴٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۳٬۸۷۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.