نبض بازار کوی کارمندان جنوبی
آپارتمان‌های کوی کارمندان جنوبی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۰٫۷ میلیون تومان، ۲۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۰٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۹۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کوی کارمندان جنوبی (میانه)بازه‌ی میانی کوی کارمندان جنوبیکرج (میانه)
در ۱ ماه، کوی کارمندان جنوبی ۷٪ گران شده و کرج ۷٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰٫۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۰٫۸ م · ۸ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۵۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی کارمندان جنوبی | ۱۰٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۹ | ۲٫۹٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| کلاک پایین | ۱۰٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۶ | ۳٫۸٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| شاهین‌ویلا | ۱۰٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۸ | ۴٫۲٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| فاز ۵ مهرشهر | ۱۰٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۴ | ۳٫۳٪ | ۱٫۰۸ میلیارد |
| کوی گلها | ۱۰٫۸ م | — | — | ۵ روز | ۴ | ۳٪ | ۱٫۰۸ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۴٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۳٬۸۷۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.