نبض بازار کرج
آپارتمان‌های کرج در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۳٫۳ میلیون تومان. اعداد از ۲٬۰۰۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۳٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲٬۱۶۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰ تا ۲۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸ م · ۸۱ آگهی
۲ خوابه۱۱٫۹ م · ۲۵۱ آگهی
۳ خوابه۱۸٫۹ م · ۱۱۲ آگهی
۴+ خوابه۲۶٫۳ م · ۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲٬۱۶۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۱ میلیون / ماهمتری ۳۰۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۹٪ در سال
محله‌های کرج
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| عظیمیه | ۲۴٫۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۹۱ | ۳٫۸٪ | ۲٫۴۲ میلیارد |
| گوهردشت | ۲۰٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۶۹ | ۳٫۴٪ | ۲٫۰۴ میلیارد |
| گلشهر | ۱۲٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۸ | ۳٫۸٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
| باغستان | ۱۲٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۶ | ۳٫۵٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
| مهرویلا جنوبی | ۱۸٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۹۰ | ۴٫۶٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| فاز ۳ گوهردشت | ۱۵٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۷۲ | ۳٫۹٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| ساماندهی | ۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۶۸ | ۳٫۲٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| فاز ۱ مهرشهر | ۲۷٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۶۵ | ۳٫۲٪ | ۲٫۷۱ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۰۰۷ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.