نبض بازار شهرک ولیعصر
آپارتمان‌های شهرک ولیعصر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۳٫۱ میلیون تومان، ۲۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۳٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۵۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک ولیعصر (میانه)بازه‌ی میانی شهرک ولیعصرشیراز (میانه)
در ۱ ماه، شهرک ولیعصر ۱۷٪ گران شده و شیراز ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۱٫۹ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۱۱٫۷ م · ۵ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۷ میلیون / ماهمتری ۲۲۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک ولیعصر | ۱۳٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۳۲ | ۳٫۲٪ | ۱٫۳۱ میلیارد |
| شهرک سراج | ۱۳٫۱ م | — | — | ۶ روز | ۴۷ | ۳٫۴٪ | ۱٫۳۱ میلیارد |
| گلشن | ۱۳٫۱ م | — | — | ۵ روز | ۳۵ | ۲٫۲٪ | ۱٫۳۱ میلیارد |
| شهرک بهار | ۱۳ م | — | — | ۵ روز | ۳ | — | ۱٫۳ میلیارد |
| فرگاز | ۱۳٫۲ م | — | — | ۴ روز | ۷۶ | ۳٫۷٪ | ۱٫۳۲ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۸ م | — | — | ۳ روز | ۴٬۰۶۳ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.