نبض بازار فلکه گاز
آپارتمان‌های فلکه گاز در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۲۴٫۷ میلیون تومان، ۳۷٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۲۴٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل میانه: ۲٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
فلکه گاز (میانه)بازه‌ی میانی فلکه گازشیراز (میانه)
در ۱ ماه، فلکه گاز ۱٪ ارزان شده و شیراز ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۵ آگهی داریم.
۱ خوابه۲۶٫۷ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۴٫۱ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۱۳٫۱ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۴۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۶٫۷ میلیون / ماهمتری ۶۰۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فلکه گاز | ۲۴٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۲٫۹٪ | ۲٫۴۷ میلیارد |
| عفیف‌آباد | ۲۴٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۷۵ | ۲٫۸٪ | ۲٫۴۶ میلیارد |
| میرزاکوچک خان | ۲۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۶۵ | ۲٫۹٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| تپه تلویزیون | ۲۴ م | — | — | ۴ روز | ۲۷ | ۳٫۴٪ | ۲٫۴ میلیارد |
| مهدی‌آباد | ۲۳٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۲٫۷٪ | ۲٫۳۵ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۸ م | — | — | ۳ روز | ۴٬۰۶۳ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.