نبض بازار تجریش
آپارتمان‌های تجریش در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۵۸٫۳ میلیون تومان، ۴۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۵۸٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۷۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳۲ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
تجریش (میانه)بازه‌ی میانی تجریشتهران (میانه)
در ۱ ماه، تجریش ۴٪ گران شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۲٫۲ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۵۷٫۷ م · ۳۷ آگهی
۳ خوابه۶۵٫۱ م · ۵۲ آگهی
۴+ خوابه۵۵٫۶ م · ۴۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۸ میلیون / ماهمتری ۱٫۹۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تجریش | ۵۸٫۳ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۵۷ | ۳٫۲٪ | ۵٫۸۳ میلیارد |
| کامرانیه | ۵۹٫۳ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۰۹ | ۳٫۳٪ | ۵٫۹۳ میلیارد |
| حصار بوعلی | ۵۹٫۷ م | — | — | ۱۱ روز | ۲۶۱ | ۲٫۷٪ | ۵٫۹۷ میلیارد |
| کوی فراز | ۵۶٫۹ م | — | — | ۱۷ روز | ۷ | ۴٫۸٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| فرمانیه | ۵۶٫۹ م | — | — | ۲۲ روز | ۱٬۱۴۳ | ۳٫۱٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۱۹ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.