نبض بازار سهروردی جنوبی
آپارتمان‌های سهروردی جنوبی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۲٫۶ میلیون تومان، ۲۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۲٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۱۳ روزتهران: ۱۸ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سهروردی جنوبی (میانه)بازه‌ی میانی سهروردی جنوبیتهران (میانه)
در ۱ ماه، سهروردی جنوبی ۰٪ گران شده و تهران ۶٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۲٫۸ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۳۳٫۲ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۳۶٫۴ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۱٫۷ میلیون / ماهمتری ۸۶۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهروردی جنوبی | ۳۲٫۶ م | — | — | ۱۳ روز | ۱۴ | ۲٫۵٪ | ۳٫۲۶ میلیارد |
| بلوار کشاورز | ۳۲٫۴ م | — | — | ۲۸ روز | ۵۳ | ۲٫۶٪ | ۳٫۲۴ میلیارد |
| پونک | ۳۲٫۹ م | — | — | ۲۰ روز | ۴۴۲ | ۳٫۴٪ | ۳٫۲۹ میلیارد |
| جنت آباد جنوبی | ۳۲٫۹ م | — | — | ۱۵ روز | ۴۸ | ۳٫۹٪ | ۳٫۲۹ میلیارد |
| سازمان برنامه شمالی | ۳۲٫۲ م | — | — | ۷ روز | ۲۳ | ۲٫۹٪ | ۳٫۲۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۲ م | — | — | ۱۸ روز | ۲۲٬۵۹۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.