نبض بازار شهرک گلها
آپارتمان‌های شهرک گلها در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴۰ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۲
میانه‌ی روزهای در بازار۱۸ روزتهران: ۱۸ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک گلها (میانه)بازه‌ی میانی شهرک گلهاتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک گلها ۲۶٪ ارزان شده و تهران ۶٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۸٫۲ م · ۱۶ آگهی
۲ خوابه۴۱٫۹ م · ۵۳ آگهی
۳ خوابه۳۶٫۶ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۶۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک گلها | ۴۰ م | — | — | ۱۸ روز | ۷۳ | ۲٫۶٪ | ۴ میلیارد |
| ظفر | ۴۰ م | — | — | ۴۳ روز | ۶۷ | ۲٫۹٪ | ۴ میلیارد |
| قلهک | ۴۰ م | — | — | ۲۴ روز | ۱۵۶ | ۲٫۵٪ | ۴ میلیارد |
| اراج | ۳۹٫۶ م | — | — | ۲۴ روز | ۳۰۰ | ۲٫۳٪ | ۳٫۹۶ میلیارد |
| توانیر | ۴۰٫۷ م | — | — | ۴۳ روز | ۱۱ | ۲٫۸٪ | ۴٫۰۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۲ م | — | — | ۱۸ روز | ۲۲٬۵۹۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.