نبض بازار شکوفه
آپارتمان‌های شکوفه در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۵٫۶ میلیون تومان، ۶۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۵٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۱۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شکوفه (میانه)بازه‌ی میانی شکوفهتهران (میانه)
در ۱ ماه، شکوفه ۳٪ گران شده و تهران ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۷٫۳ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۶ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۴٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۳۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شکوفه | ۱۵٫۶ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۳٫۷٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| خانی‌آباد | ۱۵٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۹ | ۴٫۴٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| خرمشهر | ۱۵٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۶ | ۴٫۶٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| مشیریه | ۱۵٫۶ م | — | — | ۲ روز | ۲۹ | ۳٫۱٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| وردآورد | ۱۵٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۴ | ۵٫۸٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.