نبض بازار فرمانیه
آپارتمان‌های فرمانیه در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۵۶٫۹ میلیون تومان، ۳۷٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱٬۱۴۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۵۶٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۱۳۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲۲ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵٫۲۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
فرمانیه (میانه)بازه‌ی میانی فرمانیهتهران (میانه)
در ۱ ماه، فرمانیه ۹٪ ارزان شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۰٫۲ م · ۲۴ آگهی
۲ خوابه۵۴ م · ۲۹۱ آگهی
۳ خوابه۵۶٫۸ م · ۶۳۸ آگهی
۴+ خوابه۷۱٫۴ م · ۱۰۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱٬۱۵۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۲۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰۹ میلیون / ماهمتری ۲٫۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فرمانیه | ۵۶٫۹ م | — | — | ۲۲ روز | ۱٬۱۴۳ | ۳٫۱٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| کوی فراز | ۵۶٫۹ م | — | — | ۱۷ روز | ۷ | ۴٫۸٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| دزاشیب | ۵۶ م | — | — | ۱۶ روز | ۵۴۹ | ۲٫۶٪ | ۵٫۶ میلیارد |
| تجریش | ۵۸٫۳ م | — | — | ۳۲ روز | ۱۵۷ | ۳٫۲٪ | ۵٫۸۳ میلیارد |
| کامرانیه | ۵۹٫۳ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۰۹ | ۳٫۳٪ | ۵٫۹۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۱۹ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.