نبض بازار فلسطین (میدان انقلاب)
آپارتمان‌های فلسطین (میدان انقلاب) در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۲۰٫۵ میلیون تومان، ۴۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۲۰٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
فلسطین (میدان انقلاب) (میانه)بازه‌ی میانی فلسطین (میدان انقلاب)تهران (میانه)
در ۱ ماه، فلسطین (میدان انقلاب) ۲٪ ارزان شده و تهران ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۳٫۳ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۲۱٫۴ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۱۹٫۴ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۸٫۸ میلیون / ماهمتری ۸۲۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فلسطین (میدان انقلاب) | ۲۰٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۵ | ۳٫۵٪ | ۲٫۰۵ میلیارد |
| ارامنه | ۲۰٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۳۲ | ۳٫۶٪ | ۲٫۰۵ میلیارد |
| امیریه | ۲۰٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۲۰ | ۳٪ | ۲٫۰۵ میلیارد |
| تاکسیرانی | ۲۰٫۶ م | — | — | ۲ روز | ۱۳ | ۳٫۸٪ | ۲٫۰۶ میلیارد |
| استخر | ۲۰٫۶ م | — | — | ۲ روز | ۲۳ | ۲٫۵٪ | ۲٫۰۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.