نبض بازار مینای شمالی (مخبر)
آپارتمان‌های مینای شمالی (مخبر) در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۶٫۱ میلیون تومان، ۶۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۶٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مینای شمالی (مخبر) (میانه)بازه‌ی میانی مینای شمالی (مخبر)تهران (میانه)
در ۱ ماه، مینای شمالی (مخبر) ۱۶٪ گران شده و تهران ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۵ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۷٫۷ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۳٫۲ م · ۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶ میلیون / ماهمتری ۲۰۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مینای شمالی (مخبر) | ۱۶٫۱ م | — | — | ۵ روز | ۸ | ۳٫۷٪ | ۱٫۶۱ میلیارد |
| والفجر (افسریه) | ۱۶ م | — | — | ۴ روز | ۱۴ | ۲٫۳٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| شبیری | ۱۶ م | — | — | ۳۵ روز | ۳ | ۳٫۶٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| عباسی | ۱۶ م | — | — | ۲ روز | ۱۱ | ۳٫۷٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| شهرک شریعتی | ۱۶ م | — | — | ۴ روز | ۴۰ | ۳٫۱٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.