نبض بازار هفده شهریور
آپارتمان‌های هفده شهریور در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۰٫۷ میلیون تومان، ۷۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۰٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪رهن کامل میانه: ۸۵۸ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
هفده شهریور (میانه)بازه‌ی میانی هفده شهریورتهران (میانه)
در ۱ ماه، هفده شهریور ۲۲٪ ارزان شده و تهران ۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۶٫۸ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۵۸ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۵٫۷ میلیون / ماهمتری ۴۱۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| هفده شهریور | ۱۰٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۵ | ۴٫۲٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| عبدل‌آباد | ۱۰٫۹ م | — | — | ۴ روز | ۵ | — | ۱٫۰۹ میلیارد |
| صاحب الزمان | ۱۰٫۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۱ | ۲٫۸٪ | ۱٫۰۵ میلیارد |
| اقدسیه (شهرری) | ۱۱ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۲٫۵٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| سیزده آبان | ۱۰٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۸ | ۲٫۹٪ | ۱٫۰۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.