نبض بازار کامرانیه
آپارتمان‌های کامرانیه در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۶۰٫۲ میلیون تومان، ۵۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۶۰٫۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۲
میانه‌ی روزهای در بازار۱۸ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵٫۴۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کامرانیه (میانه)بازه‌ی میانی کامرانیهتهران (میانه)
در ۱ ماه، کامرانیه ۴٪ ارزان شده و تهران ۸٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۲ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۵۴٫۳ م · ۲۲ آگهی
۳ خوابه۶۶٫۷ م · ۶۰ آگهی
۴+ خوابه۵۶ م · ۱۵ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۴۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۴۴ میلیون / ماهمتری ۲٫۵۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کامرانیه | ۶۰٫۲ م | — | — | ۱۸ روز | ۱۰۹ | ۲٫۹٪ | ۶٫۰۲ میلیارد |
| حصار بوعلی | ۶۰ م | — | — | ۱۴ روز | ۲۸۲ | ۲٫۶٪ | ۶ میلیارد |
| جماران | ۶۱٫۷ م | — | — | ۲۵ روز | ۲۱۲ | ۳٫۵٪ | ۶٫۱۷ میلیارد |
| تجریش | ۵۸٫۳ م | — | — | ۳۴ روز | ۱۵۸ | ۳٫۲٪ | ۵٫۸۳ میلیارد |
| فرمانیه | ۵۶٫۹ م | — | — | ۲۵ روز | ۱٬۱۲۶ | ۲٫۹٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.