نبض بازار گرگان
آپارتمان‌های گرگان در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۲۱ میلیون تومان، ۴۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۲۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴ تا ۲۴ · میانه‌ی تهران: ۴۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۱ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۲۲٫۹ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۲۵٫۳ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵٫۸ میلیون / ماهمتری ۸۰۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گرگان | ۲۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۹ | ۳٫۴٪ | ۲٫۱ میلیارد |
| شهرک خرازی | ۲۰٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۴۵ | ۳٫۳٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| اجاره دار | ۲۰٫۹ م | — | — | — | ۶ | — | ۲٫۰۹ میلیارد |
| شهرری | ۲۱٫۱ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۲٫۶٪ | ۲٫۱۱ میلیارد |
| زیبادشت | ۲۰٫۹ م | — | — | ۶ روز | ۱۶ | ۲٫۸٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.