پرش به محتوا
بام
فرصت · امتیاز ۷۶ ۳۸ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۸۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، شهرک استقلال
۹٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۲۳ میلیون۱۳٪ زیر میانه‌ی محله
۸۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دفتر فروش ابنیه سازان مقاوم قربانی شعبه کوهک
انتشار آگهی۶ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۲۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۴۱۱۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۴۱۱۳٪ ارزان‌تر
۷۳٫۵۱۱۱۱۴۸۱۸۵۲۲۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۹۳ آگهی فعال آپارتمان در شهرک استقلال؛ «مشابه‌ها»: ۱۷۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۹۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۹٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۲۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۸٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱۲٫۱٪میانه‌ی محله ۱۵٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۲۲۵۹۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک دفتر فروش ابنیه سازان مقاوم قربانی شعبه کوهک · به‌روزشده امروز · ۱۰ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

همه دنبال قیمت نیستند؛ بعضی‌ها دنبال بهترین انتخاب‌اند. اما چرا برای رونیکا پالاس تهرانسر بعضی خریدارها منتظر نمی‌مانند؟ چون در یک پروژه بزرگ, همیشه مسئله فقط «خریدن» نیست؛ این است که کدام واحد را, با چه موقعیتی و با چه شرایطی انتخاب کنی. ✨ رونیکا پالاس تهرانسر یک انتخاب متفاوت برای کسانی که به کیفیت زندگی, اعتبار انتخاب و آینده سرمایه هم‌زمان فکر می‌کنند. ️ معماری و فضای شهری مدرن فضای سبز و محوطه‌سازی امکانات رفاهی و تفریحی ️ فضاهای تجاری و خدماتی امکانات آموزشی خدمات رفاهی و درمانی مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری اما قسمت مهم ماجرا اینجاست: واحد خوب را معمولاً وقتی پیدا می‌کنی که هنوز حق انتخاب داری؛ نه وقتی که انتخاب‌ها محدود شده‌اند. اگر قصد خرید داری, قبل از تصمیم نهایی فایل‌های موجود و شرایط روز را ببین و بعد انتخاب کن. قیمت روز, متراژها, موقعیت واحدها و شرایط پرداخت را می‌خواهی؟ فقط یک کلمه پیام بده: «تهرانسر» ‍ خانم … انتخاب‌های خاص, برای کسانی است که زودتر می‌بینند؛ نه لزوماً کسانی که بیشتر صبر می‌کنند.

متن کامل

همه دنبال قیمت نیستند؛ بعضی‌ها دنبال بهترین انتخاب‌اند. اما چرا برای رونیکا پالاس تهرانسر بعضی خریدارها منتظر نمی‌مانند؟ چون در یک پروژه بزرگ, همیشه مسئله فقط «خریدن» نیست؛ این است که کدام واحد را, با چه موقعیتی و با چه شرایطی انتخاب کنی. ✨ رونیکا پالاس تهرانسر یک انتخاب متفاوت برای کسانی که به کیفیت زندگی, اعتبار انتخاب و آینده سرمایه هم‌زمان فکر می‌کنند. ️ معماری و فضای شهری مدرن فضای سبز و محوطه‌سازی امکانات رفاهی و تفریحی ️ فضاهای تجاری و خدماتی امکانات آموزشی خدمات رفاهی و درمانی مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری اما قسمت مهم ماجرا اینجاست: واحد خوب را معمولاً وقتی پیدا می‌کنی که هنوز حق انتخاب داری؛ نه وقتی که انتخاب‌ها محدود شده‌اند. اگر قصد خرید داری, قبل از تصمیم نهایی فایل‌های موجود و شرایط روز را ببین و بعد انتخاب کن. قیمت روز, متراژها, موقعیت واحدها و شرایط پرداخت را می‌خواهی؟ فقط یک کلمه پیام بده: «تهرانسر» ‍ خانم … انتخاب‌های خاص, برای کسانی است که زودتر می‌بینند؛ نه لزوماً کسانی که بیشتر صبر می‌کنند.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دفتر فروش ابنیه سازان مقاوم قربانی شعبه کوهک» است.
بدون عکس در منبع
نوساز
۵ میلیاردتومانمتری ۵۸٫۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱۱

شهرک استقلالموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۸۵ متر۲ خوابطبقه ۱۱۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۳۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۵ میلیاردتومانمتری ۶۲٫۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۸۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵

شهرک استقلال
۸۰ متر۲ خوابطبقه ۵۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۳۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۶ میلیاردتومانمتری ۷۰٫۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱۱

شهرک استقلال
۸۵ متر۲ خوابطبقه ۱۱۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۳۸ روز در بازار
۹٫۸ میلیارد تومانمتری ۱۲۳ م · برآورد ۱۲ میلیارد تا ۱۴٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)