نبض بازار شهرک استقلال
آپارتمان‌های شهرک استقلال در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۱ میلیون تومان، ۶۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۹۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۶
میانه‌ی روزهای در بازار۲۴ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۵٫۷٪رهن کامل میانه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۱۹ تا ۱۵۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۹۸ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۴۱ م · ۱۸۷ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابه۱۶۵ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۰۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۰ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»—
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۵٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک استقلال | ۱۴۱ م | — | — | ۲۴ روز | ۱۹۴ | — | — |
| جوادیه تهرانپارس | ۱۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۵ | ۴٪ | ۱٫۷۱ میلیارد |
| تهرانسر غربی | ۱۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۰ | ۶٫۱٪ | ۲٫۰۴ میلیارد |
| مخصوص | ۱۴۱ م | — | — | ۳۱ روز | ۸۵ | ۴٫۵٪ | ۱٫۷ میلیارد |
| بریانک | ۱۴۱ م | — | — | ۳۱ روز | ۲۶۶ | ۴٫۶٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.