پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۵۴ ۴۳ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۶۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۵

تهران، شادآباد
۸٫۲۸ میلیاردتومانمتری ۱۲۰ میلیون۰٪ بالای میانه‌ی محله
۶۹ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ از ۵ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۶۹ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱ از ۵
سال ساخت۱۴۰۴
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۲۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۲۰۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۸۸٫۲۱۰۸۱۲۷۱۴۶۱۶۶این آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰ آگهی فعال آپارتمان در شادآباد.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۲۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، بدون پارکینگ −۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۴ است؟

۵۴منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸٫۲۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۹ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۸۱۰ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۴٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪میانه‌ی محله ۴٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شادآباد (۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شادآبادموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۶ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

فروش واحد مسکونی شخصی‌ساز | طبقه اول | خوش‌نقشه و نورگیر مشخصات ملک: • طبقه اول از ساختمان ۵ طبقه, دو واحدی • ملک شمالی • کاملاً شخصی‌ساز • متریال و مصالح درجه‌یک • خوش‌نقشه, دنج و آرام • نورگیری بسیار خوب • مشرف به نما • آماده تحویل امکانات واحد: • یک اتاق خواب • سالن بزرگ و دنج • آشپزخانه بزرگ • پاسیو • بالکن • کمد دیواری • آسانسور • پرده‌خور مناسب • نورپردازی شده • شیرآلات نصب شده • امکانات شهری متصل • واحد به‌صورت خام تحویل داده می‌شود توجه: ❌ فاقد پارکینگ و انباری موقعیت و دسترسی: • کوچه ماشین‌رو • دسترسی آسان به سوپرمارکت, درمانگاه, بازارچه محلی, نانوایی, مدرسه, اتوبوس و تاکسی • دسترسی مناسب به بزرگراه‌های شهید بروجردی, شهید متوسلیان و آزادگان • فاصله تا میدان آزادی: حدود ۷ کیلومتر شرایط فروش: • ۱۰٪ از مبلغ معامله به‌صورت سندی باقی می‌ماند • مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان رهن نزد فروشنده • مابقی مبلغ نقداً دریافت می‌شود • آماده تحویل • فروش فوری؛ فرصت فروش تا ۱۵ روز • برای خریدار واقعی تخفیف خوب گرفته می‌شود. املاک سبحانی مشاور فعال در منطقه

متن کامل

فروش واحد مسکونی شخصی‌ساز | طبقه اول | خوش‌نقشه و نورگیر مشخصات ملک: • طبقه اول از ساختمان ۵ طبقه, دو واحدی • ملک شمالی • کاملاً شخصی‌ساز • متریال و مصالح درجه‌یک • خوش‌نقشه, دنج و آرام • نورگیری بسیار خوب • مشرف به نما • آماده تحویل امکانات واحد: • یک اتاق خواب • سالن بزرگ و دنج • آشپزخانه بزرگ • پاسیو • بالکن • کمد دیواری • آسانسور • پرده‌خور مناسب • نورپردازی شده • شیرآلات نصب شده • امکانات شهری متصل • واحد به‌صورت خام تحویل داده می‌شود توجه: ❌ فاقد پارکینگ و انباری موقعیت و دسترسی: • کوچه ماشین‌رو • دسترسی آسان به سوپرمارکت, درمانگاه, بازارچه محلی, نانوایی, مدرسه, اتوبوس و تاکسی • دسترسی مناسب به بزرگراه‌های شهید بروجردی, شهید متوسلیان و آزادگان • فاصله تا میدان آزادی: حدود ۷ کیلومتر شرایط فروش: • ۱۰٪ از مبلغ معامله به‌صورت سندی باقی می‌ماند • مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان رهن نزد فروشنده • مابقی مبلغ نقداً دریافت می‌شود • آماده تحویل • فروش فوری؛ فرصت فروش تا ۱۵ روز • برای خریدار واقعی تخفیف خوب گرفته می‌شود. املاک سبحانی مشاور فعال در منطقه

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های شادآباد
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۳۷ میلیاردتومانمتری ۹۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۹۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۶

شادآبادموقعیت تقریبی
۹۳ متر۲ خوابطبقه ۶۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۷٫۲ میلیاردتومانمتری ۹۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

شادآبادموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۷۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۵
در ۱ منبع · مالک۵۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۹٫۷۸ میلیاردتومانمتری ۱۱۵ میلیون · حدود میانه‌ی محله
۶۴

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۸

شادآبادموقعیت تقریبی
۸۵ متر۲ خوابطبقه ۸۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۸٫۲۸ میلیارد تومانمتری ۱۲۰ م · برآورد ۷٫۴۶ میلیارد تا ۹٫۷۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)