پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۵۵ ۴۴ روز در بازاردر ۱ منبع

دفتر اداری ۸۸ متری، ۱ خوابه

تهران، شمس‌آباد·حدود ۲۴۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۲۶٫۴ میلیاردتومانمتری ۳۰۰ میلیون۱٪ بالای میانه‌ی محله
۸۸ متر۱ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۳۹۴ (۱۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۸ متر
اتاق خواب۱
طبقه۵
سال ساخت۱۳۹۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ ماکان
انتشار آگهی۳۱ شهریور ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۹۷۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۲۹۳۱۳۳۹۸۴۸۲۵۶۷این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۵ آگهی فعال در شمس‌آباد.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۲۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۵ است؟

۵۵منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۱۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۶٫۴ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۸ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۸۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۳٪میانه‌ی محله ۵٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۳۶۸۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

******* بنام تنها معمار هستی ******** ◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ آدرس: ◼️◼️ضـلـع جـنـوب شرقے میـدان هــروی◼️◼️ ✅ سند مسکونی موقعیت کاملا اداری و تابلوخور ✅ 85 متری سراسر پنجره غرق نور ✅ بر اصلی با دسترسی عالی ✅ پارکینگ و آسانسور و انباری ✅ فضای پارک خوب نزدیک ساختمان ✅ لابی و نگهبانی 24 ساعته ///// مناسب دفتر کار - مطب - دفتر وکالت - آموزشگاه و ...///// *** واحد صفر تا صد بازسازی شده و شیک *** ◼◼◼اعتماد شما سرمایـہ ماست◼◼◼ ⭕ مشاور تخصصے \: شهبازی ⭕

متن کامل

******* بنام تنها معمار هستی ******** ◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ آدرس: ◼️◼️ضـلـع جـنـوب شرقے میـدان هــروی◼️◼️ ✅ سند مسکونی موقعیت کاملا اداری و تابلوخور ✅ 85 متری سراسر پنجره غرق نور ✅ بر اصلی با دسترسی عالی ✅ پارکینگ و آسانسور و انباری ✅ فضای پارک خوب نزدیک ساختمان ✅ لابی و نگهبانی 24 ساعته ///// مناسب دفتر کار - مطب - دفتر وکالت - آموزشگاه و ...///// *** واحد صفر تا صد بازسازی شده و شیک *** ◼◼◼اعتماد شما سرمایـہ ماست◼◼◼ ⭕ مشاور تخصصے \: شهبازی ⭕

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «بزرگ ماکان» است.
بدون عکس در منبع
تازه
۱۱٫۲ میلیاردتومانمتری ۲۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۴۸ متری، ۱ خوابه

شمس‌آبادموقعیت تقریبی
۴۸ متر۱ خوابطبقه ۲۱۳۷۱
در ۱ منبع · مالک۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۷ میلیاردتومانمتری ۳۰۰ میلیون · حدود میانه‌ی محله
۵۵

دفتر اداری ۹۰ متری، ۱ خوابه

شمس‌آباد
۹۰ متر۱ خوابطبقه ۵۱۳۹۵
در ۱ منبع · مشاور۴۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۷ میلیاردتومانمتری ۳۳۸ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۶

دفتر اداری ۸۰ متری، ۱ خوابه

شمس‌آباد
۸۰ متر۱ خوابطبقه ۳۱۳۹۷
در ۱ منبع · مشاور۴۶ روز در بازار
۲۶٫۴ میلیارد تومانمتری ۳۰۰ م · برآورد ۲۷٫۲ میلیارد تا ۳۰٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)