بدون عکس در منبع
مغازه ۲۰ متری
تهران، پونک·حدود ۵۰۰ متر تا ایستگاه پونک
۲۰ میلیاردتومانمتری ۱ میلیارد۳۲٪ زیر میانه‌ی محله
۲۰ مترساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۰ متر
اتاق خواب۰
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور مهندس نصیری
انتشار آگهی۲۷ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۷ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۰۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۴۷۸۳۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۳۱ آگهی فعال در پونک.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۳٫۹ میلیاردبرآورد بوم۳۱٫۹ میلیاردبیشینه۳۹٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۲۰ میلیارد۱۱٫۹ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۷۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۳ است؟
۷۳منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۲٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۹ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، پارکینگ و انباری ثبت نشده۹ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪میانه‌ی محله ۵٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پونک (۹۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۵۰۰ م · ۶ دقیقه پیاده
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۲٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور مهندس نصیری · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
۲۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
آینده‌ی تجارتِ غرب تهران از اینجا شروع میشه… فقط یک مجتمع تجاری نیست؛ یک «شهر عمودیِ لوکس» در قلب پونک. برج عظیم ۱۳ طبقه با طراحی مدرن اروپایی لوکیشن طلایی چهارراه پونک دسترسی مستقیم به: همت | حکیم | اشرفی | یادگار | آبشناسان | ستاری | جناح | کاشانی ✨ پروژه‌ای که قراره تعریف جدیدی از سرمایه‌گذاری و برندینگ در تهران بسازه… ✔️ ۹۲٪ پیشرفت کارشناسی ✔️ تحویل تا پایان امسال ✔️ تنها پروژه منطقه با سند رسمی عرصه و اعیان ✔️ متراژ واحدهای مغازه ها از ۱۰ تا ۸۰ متر ✔️ ارتفاع ۶ متری مغازه‌ها؛ مخصوص برندهای حرفه‌ای و ویترین‌های لاکچری ✔️ بیش از ۱۰۰۰ پارکینگ مسقف اما این تازه شروع ماجراست… شهربازی مدرن فودکورت و رستوران‌های برند استخر روباز ۳۶۰ درجه با نورپردازی خاص در مرتفع‌ترین طبقه سالن فلت ۵۰۰۰ متری بدون حتی یک ستون؛ میزبان بزرگ‌ترین سمینارها, ایونت‌ها و کنسرت‌ها متریال درجه‌یک طراحی بین‌المللی و پروژه‌ای که برای سال‌ها تبدیل به یکی از قطب‌های تجاری و تفریحی تهران خواهد شد… اینجا فقط مغازه نمی‌خرید؛ دارید روی آینده, اعتبار و رشد برندتان سرمایه‌گذاری می‌کنید.
متن کامل
آینده‌ی تجارتِ غرب تهران از اینجا شروع میشه… فقط یک مجتمع تجاری نیست؛ یک «شهر عمودیِ لوکس» در قلب پونک. برج عظیم ۱۳ طبقه با طراحی مدرن اروپایی لوکیشن طلایی چهارراه پونک دسترسی مستقیم به: همت | حکیم | اشرفی | یادگار | آبشناسان | ستاری | جناح | کاشانی ✨ پروژه‌ای که قراره تعریف جدیدی از سرمایه‌گذاری و برندینگ در تهران بسازه… ✔️ ۹۲٪ پیشرفت کارشناسی ✔️ تحویل تا پایان امسال ✔️ تنها پروژه منطقه با سند رسمی عرصه و اعیان ✔️ متراژ واحدهای مغازه ها از ۱۰ تا ۸۰ متر ✔️ ارتفاع ۶ متری مغازه‌ها؛ مخصوص برندهای حرفه‌ای و ویترین‌های لاکچری ✔️ بیش از ۱۰۰۰ پارکینگ مسقف اما این تازه شروع ماجراست… شهربازی مدرن فودکورت و رستوران‌های برند استخر روباز ۳۶۰ درجه با نورپردازی خاص در مرتفع‌ترین طبقه سالن فلت ۵۰۰۰ متری بدون حتی یک ستون؛ میزبان بزرگ‌ترین سمینارها, ایونت‌ها و کنسرت‌ها متریال درجه‌یک طراحی بین‌المللی و پروژه‌ای که برای سال‌ها تبدیل به یکی از قطب‌های تجاری و تفریحی تهران خواهد شد… اینجا فقط مغازه نمی‌خرید؛ دارید روی آینده, اعتبار و رشد برندتان سرمایه‌گذاری می‌کنید.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور مهندس نصیری» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
