پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۳۶ ۵۸ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۶

تهران، شهرک کوهسار·حدود ۲۵۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۴۴ میلیاردتومانمتری ۴۱۹ میلیون۲۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۶ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۶
سال ساخت۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال وی ای پی ( رایان )
انتشار آگهی۲۷ شهریور ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۱۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۹۲۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۶۳۳٪ گران‌تر
۲۱۴۲۹۷۳۸۰۴۶۳۵۴۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۴۶ آگهی فعال آپارتمان در شهرک کوهسار؛ «مشابه‌ها»: ۵۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۵۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟

۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۴ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۱۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۵٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۴٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک کوهسار (۲۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه پونک خط ۴حدود ۲٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۳٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال وی ای پی ( رایان ) · به‌روزشده امروز · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

❗این واحد یه مشکل جدی داره...❗ بعد از دیدنش, احتمالاً واحدهای دیگه یه کم معمولی به نظر میان! ✅۱۰۵ مترِ کلید نخورده اولین نفر باشید که این خونه لوکس رو زندگی می‌کنه سالن قدی و پرده‌خور دلباز و کاملاً مناسب چیدمان‌های شیک ✅اما چیزی که این فایل رو واقعاً متفاوت می‌کنه... متریالی که مشابهش رو به این راحتی پیدا نمی‌کنید ✅۲ پارکینگ سندی هم برای ماشین‌ها؛ چون ظاهراً اینجا حتی پارکینگ‌ها هم باید VIP باشن ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ و حالا برسیم به عددی که احتمالاً دوباره آگهی رو از اول می‌خونید قیمت پایه ۴۴ میلیارد ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ ☎️مشاور … شما : عصمتی

متن کامل

❗این واحد یه مشکل جدی داره...❗ بعد از دیدنش, احتمالاً واحدهای دیگه یه کم معمولی به نظر میان! ✅۱۰۵ مترِ کلید نخورده اولین نفر باشید که این خونه لوکس رو زندگی می‌کنه سالن قدی و پرده‌خور دلباز و کاملاً مناسب چیدمان‌های شیک ✅اما چیزی که این فایل رو واقعاً متفاوت می‌کنه... متریالی که مشابهش رو به این راحتی پیدا نمی‌کنید ✅۲ پارکینگ سندی هم برای ماشین‌ها؛ چون ظاهراً اینجا حتی پارکینگ‌ها هم باید VIP باشن ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ و حالا برسیم به عددی که احتمالاً دوباره آگهی رو از اول می‌خونید قیمت پایه ۴۴ میلیارد ⭕⭕⭕⭕⭕⭕ ☎️مشاور … شما : عصمتی

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال وی ای پی ( رایان )» است.
بدون عکس در منبع
۱۳٫۸ میلیاردتومانمتری ۲۱۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۶۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

شهرک کوهسار
۶۵ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۶۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۸٫۶ میلیاردتومانمتری ۲۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

شهرک کوهسار
۸۶ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۶۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۷٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۱۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

شهرک کوهسار
۸۲ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱۶ روز در بازار
۴۴ میلیارد تومانمتری ۴۱۹ م · برآورد ۳۷٫۴ میلیارد تا ۴۷٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)